20. jūlijā stājās spēkā Ekonomikas ministrijas izstrādātie noteikumi par atbalstu zemas īres maksas mājokļu būvniecībai. Tas darīts, lai reģionos risinātu tirgus nepilnības un nodrošinātu kvalitatīvus un pieejamus īres mājokļus „neatbalstītajam vidusslānim" – aptuveni 44% no visām Latvijas mājsaimniecībām, kas ir pārāk turīgas, lai saņemtu sociālo mājokli vai dzīvokļa pabalstu, bet kuru ienākumi nav pietiekami, lai saņemtu hipotekāro kredītu. Madonas novada pašvaldībā atklāja, ka projekts šādas dzīvokļu mājas būvniecībai Madonā ir augstas gatavības stadijā; atbalsta saņemšanai to iecerēts iesniegt nākamā gada sākumā.
– Mums principā jau ir zināma vieta, kur mēs gribētu būvēt šo dzīvokļu māju – Madonā, Daugavas ielā 25, arī tehniskais projekts ir gatavs. Noteikumi beidzot ir izstrādāti un diezgan būtiski izmainījušies, tādēļ kāds brītiņš vēl būs jāpastrādā, lai projekta pieteikumu iesniegtu. Bet pašvaldība noteikti piedalīsies un, domāju, šo ieceri realizēs. Daugavas ielas tā saucamajā trijstūrī notiek lokālplānojuma izstrāde, tiek grozītas sarkanās līnijas, ir jāmaina zemes lietošanas mērķis, jo šobrīd tur nav pieļaujama dzīvokļu mājas būvniecība. Pašvaldība pati šo projektu neīstenos, tā varētu būt kapitālsabiedrība, bet sarunas vēl turpinās, kas būs sadarbības partneris, – jautāta par Madonas novada pašvaldības gatavību piedalīties atbalsta programmā, pauda nekustamā īpašuma pārvaldības un teritoriālās plānošanas nodaļas vadītāja Ramona Vucāne.
Kā iespējamo datumu īres dzīvokļu mājas nodošanai ekspluatācijā pašvaldības pārstāve minēja 2026. gadu. Viņa piebilda, ka tika iekavējusies noteikumu pieņemšana un pieteikšanās izsludināšana, kas sākotnēji bijusi plānota jau šā gada maijā. Šobrīd Ekonomikas ministrija prognozē, ka atbalsts zemas īres maksas dzīvojamo māju būvniecībai būs pieejams septembrī.
Ko paredz atbalsta programma?
Atbalsta programma ir izstrādāta Atveseļošanās un noturības mehānisma plāna ietvaros, un tās īstenošanai ir pieejams finansējums 42,9 milj. eiro apmērā. Par šo finansējumu ir paredzēts uzbūvēt 700 zemas īres maksas dzīvokļus reģionos.
Atbalsts būs pieejams nekustamā īpašuma attīstītājiem – gan komercsabiedrībām, gan kooperatīvajām sabiedrībām, publiskas personas kontrolētām kapitālsabiedrībām vai publiski privātām kapitālsabiedrībām.
Savukārt īres tiesības mājoklim būs iespējams iegūt ikvienai mājsaimniecībai, kas atbildīs noteiktajiem mājsaimniecības ienākumu sliekšņiem (neto) un būs iestājušās pašvaldības administrētajā rindā. Ienākumu sliekšņi paredzēti šādi:
s nepārsniedz 980 eiro vienas istabas dzīvoklim;
s nepārsniedz 1635 eiro divu istabu dzīvoklim;
s nepārsniedz 2450 eiro trīs un vairāk istabu dzīvoklim (trīs un vairāk istabu dzīvokļi būs pieejami mājsaimniecībām, kuras veido vismaz divas personas).
Atbalsta programmas mērķis ir nodrošināt pieejamus mājokļus, līdz ar to noteikts, ka sākotnēji īres maksa nepārsniegs 5 EUR/m2, bet ir iespējama īres maksas indeksācija katru gadu saskaņā ar gada vidējo valsts inflācijas līmeni.
Nekustamā īpašuma attīstītājam būs jānodrošina kvalitātes prasības dzīvojamajai īres mājai, piemēram: vidējā viena dzīvokļa platība ir 52,125 m2; dzīvojamā īres māja ir gandrīz nulles enerģijas ēka; dzīvojamās īres mājas dzīvokļi ir ar pilnu iekšējo apdari, vannas un tualetes telpas ir aprīkotas ar santehniku – izlietni, jaucējkrānu, podu un vannu vai dušas kabīni -, un virtuve ir aprīkota ar santehniku –
izlietni, jaucējkrānu un iebūvēto virtuves iekārtu.
Noteikumi paredz, ka papildus īres maksai īrniekam jāmaksā: nekustamā īpašuma nodokļa maksājums un apdrošināšanas izmaksas proporcionāli īres dzīvokļa platībai; ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītie maksājumi – pārvaldīšanas izdevumi (proporcionāli īres dzīvokļa platībai); ikmēneša uzkrājums 0,25 eiro/m2 apmērā remontiem, kas nav paredzēti pārvaldīšanas darba plānā.
29.07.2022.