Ērgļu apvienības pārvalde savā facebook kontā šonedēļ publicēja ziņu, ka līdz 21. februārim jebkurš interesents var pieteikties izsolei, kurā iespējams iegādāties valsts nekustamo īpašumu – Ērgļu arodvidusskolu. Iedzīvotāju vidū sašutumu un neizpratni raisījis tas, ka tostarp par savulaik 1,45 miljoniem eiro renovētās arodvidusskolas dienesta viesnīcas sākumcena izsolei noteikta vien 30 tūkstoši eiro.
Ērgļu apvienības pārvaldes vadītāja Elita Ūdre atzina, ka arī saņēmusi līdzīgus jautājumus un iedzīvotāju pausto neizpratni par notiekošo saistībā ar Ērgļu arodvidusskolu. Taču viņa nevarēja spriest par noteiktās cenas adekvātumu, tā kā tas ir valsts īpašums, pie kura apskates Ērgļu apvienības pārvalde neesot bijusi aicināta piedalīties.
Daļēji apmierinošā stāvoklī
Publiski pieejamā informācija liecina, ka VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Elektronisko izsoļu vietnē (https://izsoles.ta.gov.lv) ar augšupejošu soli pārdod valsts nekustamo īpašumu „Ērgļu arodvidusskola", Oškalna ielā 10 un Lauksaimniecības ielā 14, Ērgļos, Ērgļu pagastā, Madonas novadā (kadastra numurs 7054 005 0007). Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības 15 011 m² platībā un trim būvēm. Izsoles sākumcena noteikta 30 000 eiro, izsoles solis – 500 eiro.
Saskaņā ar VAS „Valsts nekustamie īpašumi" pasūtījumu Ērgļu arodvidusskolas novērtējumu 2021. gada 14. decembrī veikusi SIA „Vindeks". Novērtējumā pausts, ka skolas ekspluatācija uzsākta 1968. gadā, un šobrīd tās tehniskais stāvoklis vērtējams kā daļēji apmierinošs, jo telpu iekšējā apdare kopumā ir nolietojusies, lielākā telpu daļa ir sliktā tehniskajā stāvoklī.
1972. gadā ekspluatācija uzsākta dienesta viesnīcā, 2010.-2015. gadā tā renovēta, veikti ārējās apdares remontdarbi, mainīts jumta segums, iebūvēti PVC loga rāmji ar stikla paketēm, PVC stiklotās ārdurvis. 2013. gada konkursā „Energoefektīvākā ēka Latvijā" pēc īstenotā projekta tā ieguvusi pat energoefektīvākās sabiedriskās ēkas titulu.
„Atsevišķās ēkas daļās pirms vairākiem gadiem bija veikts neliels kosmētiskais remonts, tomēr telpu iekšējā apdare kopumā ir nolietojusies, neapmierinošā tehniskajā stāvoklī, daļēji vērojams dabiskais nolietojums, lielākā telpu daļa ir sliktā tehniskajā stāvoklī," tā novērtēta dienesta viesnīca.
Īpašuma būves ilgstoši netiekot izmantotas; saskaņā ar vērtējumu zemesgabala tirgus vērtība ir 6000 eiro, apbūves tirgus vērtība – 24 000 eiro.
Kopumā pie izsoles objekta pozitīvajiem aspektiem minēts tas, ka īpašums atrodas apdzīvotā vietā Ērgļi, tas sastāv no liela zemesgabala un ēku kopējās platības, ir pieejamas inženiertehniskās komunikācijas, ir asfaltēti laukumi. Tomēr ēkas un būves kopumā ir vien daļēji apmierinošā tehniskajā stāvoklī, nepieciešami ievērojami ieguldījumi remontdarbu veikšanai, telpu plānojums nav racionāls mūsdienu apstākļiem, kā arī pieprasījums pēc šādiem īpašumiem pašlaik ir ierobežots, tādēļ pārdošanas gadījumā jārēķinās ar ilgu ekspozīcijas laiku tirgū, uzsvērts novērtējumā.
Valsts, ne pašvaldības īpašums
Tika rosināts jautājumu skatīt informatīvi arī vakar notikušajā Madonas novada pašvaldības finanšu un attīstības komitejas sēdē. Domes priekšsēdētājs Agris Lungevičs atzina, ka pašvaldības pārstāvji bijuši apskatīt gan mācību ēku, gan dienesta viesnīcu, gan kompleksu. – No pašvaldības viedokļa numur viens būtu, lai vieta dzīvo un attīstās, ir piepildīta ar funkciju. Pašvaldības funkciju tur neredzējām, – vērtēja Agris Lungevičs. Viņš sprieda, ka vieta idejiski varētu būt piemērota industriālā centra, uzņēmējdarbības attīstīšanai. Līdz izsoles rīkošanai izskanējuši dažādi scenāriji par iespējamu Iekšlietu vai Aizsardzības ministrijas interesi kompleksā attīstīt attiecīgi robežsardzes skolu vai Zemessardzi; tomēr tas nav rezultējies.
Deputāts Māris Olte arī pauda neizpratni, kāpēc kopmītnes, kurās kopumā ieguldīti ap diviem miljoniem eiro, un skolu, kurai esot gatavs siltināšanas plāns, gatavi pārdot par 30 tūkstošiem eiro. Agris Lungevičs uzsvēra, ka tas ir valsts īpašums un īpašnieks rīkojas pēc saviem ieskatiem. Deputāts Aivis Masaļskis dalījās pārdomās: – Par atsevišķām īpašuma daļām uzņēmējiem interese šad tad ir bijusi, ja tagad par šādu zemu cenu pārdod gan skolu, gan kopmītnes, varbūt valsts tā mēģina ieinteresēt uzņēmējus. Būšu priecīgs, ja nopirks reāls pircējs, kas var izvērst reālu darbību.
Domes priekšsēdētāja vietnieks Aigars Šķēls piebilda, ka informācija par plānoto izsoli pašvaldībai bijusi, lai gan ne piedāvājums to iegādāties. Tomēr viņš piekrita domes priekšsēdētājam, ka pagaidām neesot arī idejas, kā pašvaldībai šo ēku izmantot. – Viens ir nopirkt, bet otrs – arī ieguldīt un ielikt funkciju tur iekšā, – secināja Aigars Šķēls.
Deputāts Andris Dombrovskis pauda nožēlu, ka „Ērgļu arodvidusskola" neatrodas tuvāk Sauleskalnam vai Madonai, jo nekustamā īpašuma liela priekšrocība ir izmitināšanas iespējas ēkā.
Kopumā deputāti nolēma sekot līdzi notikumiem, neveiksmīga izsoles rezultāta gadījumā pārskatot pašvaldības turpmākos soļus saistībā ar šo nekustamo īpašumu.
16.02.2022.