Latvijā nekustamā īpašumu nodoklis (NĪN) Baltijas valstu vidū ir visaugstākais — tas veido 0,9 % no iekšzemes kopprodukta. Igaunijā tas ir zemākais — 0,2 % un Lietuvā — 0,3 %.
Turklāt Igaunijā ir izstrādāta stratēģija to turpināt samazināt, piemēram, no nākamā gada NĪN likmes zemei, kas šobrīd ir 0,1—2,5 % robežās, augstākā robežvērtība nevarēs vairs pārsniegt 1 %.
Kā jau ne reizi vien ir izskanējis plašsaziņas līdzekļos, kaimiņvalstīs kopumā NĪN politika mājsaimniecībām esot sociāli taisnīgāka. Igaunijā to piemēro tikai zemei un nepiemēro ēkām. Savukārt Lietuvā to nepiemēro mājoklim ar vērtību līdz 150 000 eiro. Daudzbērnu ģimenēm un ģimenēm ar bērniem ar invaliditāti šis slieksni ir pat 200 000 eiro. Dārgākiem īpašumiem likme ir robežās no 0,5-2 % no pārsniegtās summas. Lietuvā nodoklis zemei ir robežās no 0,01-4 %. Salīdzinājumam – NĪN zemei Latvijā ir 1,5 %, bet dzīvojamām mājām vai dzīvokļiem – 0,2-0,6 %. Taču, ja objekts nav pabeigts vai nekustamais īpašums netiek kārtīgi uzturēts, var piemērot NĪN likmi līdz pat 3 % no kadastrālās vērtības. Latvijā pašvaldībām, izdodot saistošos noteikumus, gan ir dotas visai plašas tiesības noteikt nodokļa maksātāju kategorijas, kam tiek piešķirti NĪN atvieglojumi par zemi un ēkām – 25 %, 50 %, 75 % vai pat 90 % apmērā. Tas jau daudzus gadus tiek darīts arī Madonas novadā.
Jāveic vairāki precizējumi
Madonas novada dome ārkārtas sēdē 9. novembrī precizēja pašvaldības saistošos noteikumus Nr. 16 "Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu noteikšanu Madonas novadā".
Madonas novada domes priekšsēdētājs Agris Lungevičs uzsvēra, ka pašvaldība šī gada 26. oktobrī izdeva saistošos noteikumus par nekustamā īpašuma atvieglojumu noteikšanu un tos nosūtīja Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrijai (VARAM) atzinuma sniegšanai. No VARAM 6. novembrī tika saņemts pozitīvs atzinums. Vienlaikus ministrija aicināja precizēt dažus punktus, tai skaitā izteikt saistošo noteikumu nosaukumu jaunā redakcijā, proti, "Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu un atbrīvojuma no aplikšanas ar nodokli noteikšanu Madonas novada pašvaldībā".
Dome nolēma precizēt Madonas novada pašvaldības 2023. gada 26. oktobra saistošos noteikumus Nr. 16 "Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu noteikšanu Madonas novadā" un to paskaidrojuma rakstu; tie pievienoti kā pielikums: precizējumi un precizētā saistošo noteikumu un paskaidrojuma raksta redakcija.
Tika uzdots lietvedības nodaļai nosūtīt saistošos noteikumus un to paskaidrojuma rakstu izsludināšanai oficiālajam izdevumam "Latvijas Vēstnesis" un Madonas novada Centrālās administrācijas Attīstības nodaļai publicēšanai pašvaldības tīmekļvietnē www.madona.lv.
Jāatzīmē, ka šie saistošie noteikumi nosaka kārtību, kādā piemērojami nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) atsevišķām nodokļa maksātāju kategorijām par Madonas novada administratīvajā teritorijā esošo nekustamo īpašumu – zemi un ēkām, kā arī nosaka atbrīvojumu no aplikšanas ar nodokli dzīvojamo māju palīgēkām.
Nodokļa atvieglojumus piešķir par to taksācijas periodu, kurā iesniegts nodokļa maksātāja iesniegums. Tos piemēro tikai tādā gadījumā, ja nekustamais īpašums netiek izmantots saimnieciskās darbības veikšanai, izņemot saistošo noteikumu 14.-21. punktā noteiktos atvieglojumus.
Saistošo noteikumu 10.- 21. punktā minētajām nodokļa maksātāju kategorijām NĪN atvieglojumi netiek summēti un piemēroti vienlaicīgi. Ja ir tiesības saņemt šos atvieglojumus pēc vairākiem punktiem, piemērojama lielākā atlaide. Turklāt noteiktos atvieglojumus piemēro, ja personai nav pašvaldības budžetā ieskaitāmo nodokļu parādu vai nomas maksas parādu par nomāto pašvaldības īpašumu, izņemot saistošo noteikumu 10. un 11. punktā noteiktos atvieglojumus.
Noteiktas maksātāju kategorijas
Saistošajos noteikumos ir noteiktas maksātāju kategorijas, kuras var saņemt NĪN atvieglojumus, kā arī šo atvieglojumu apmērs un ar nodokli neapliekamie objekti.
Piemēram, maznodrošinātām personām piešķir atlaidi 50 % apmērā no aprēķinātās NĪN summas par to periodu, kurā tās atbilst maznodrošinātas personas statusam, attiecībā uz vienģimenes un divģimeņu dzīvojamām mājām un tām piekritīgo zemes platību, daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām (to daļām) neatkarīgi no tā, vai tās ir vai nav sadalītas dzīvokļu īpašumos, nedzīvojamo ēku daļām, kuru funkcionālā izmantošana ir dzīvošana, un tām piekritīgo zemes domājamo daļu.
Tāpat personas, kuras aprūpē vai kopā ar laulāto aprūpē bērnu ar invaliditāti vai pilngadīgu personu, kura nav sasniegusi 24 gadu vecumu, ja tai noteikta 1. vai 2. invaliditātes grupa, var saņemt nodokļa atlaidi 50 % no aprēķinātās nodokļa summas, bet ne vairāk par 500 eiro, kā arī par dzīvojamām mājām neatkarīgi no tā, vai tās ir vai nav sadalītas dzīvokļu īpašumos, dzīvojamo māju daļām, telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru lietošanas veids ir dzīvošana, un tām piekritīgo zemi, ja personai vai tās laulātajam šajā objektā ir deklarētā dzīvesvieta kopā ar bērnu, kuram ir piešķirta 1. vai 2. invaliditātes grupa.
Minētos atvieglojumus piemēro arī tajā gadījumā, ja nekustamā īpašuma īpašnieks vai tiesiskais valdītājs ir kāds no šajā punktā minētā bērna vai personas vai tās laulātā pirmās pakāpes augšupējais radinieks, kuram šajā objektā ir deklarētā dzīvesvieta.
Arī Madonas novadā deklarētas nestrādājošas personas ar invaliditāti var saņemt atlaidi – 50 % no aprēķinātās NĪN summas par to periodu, kurā nodokļa maksātājs atbilst nestrādājošas personas ar invaliditāti statusam, par vienģimenes un divģimeņu dzīvojamām mājām un tām piekritīgo zemes platību, daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām (to daļām) neatkarīgi no tā, vai tās ir vai nav sadalītas dzīvokļu īpašumos, nedzīvojamo ēku daļām, kuru funkcionālā izmantošana ir dzīvošana, un tām piekritīgo zemes domājamo daļu, ja: minētie īpašuma objekti ir šo personu tiesiskā valdījumā vai īpašumā un tajos šīs personas ir deklarējušas savu dzīvesvietu; nekustamais īpašums nav izīrēts vai netiek izmantots saimnieciskajā darbībā.
Zemes īpašnieki var saņemt atlaidi 70 % apmērā no aprēķinātās NĪN summas par zemesgabalu vai tā daļu, kas pēc vienošanās ar īpašnieku pastāvīgi tiek izmantots pašvaldības sporta un tūrisma objektu uzturēšanai.
Arī saimnieciskās darbības veicēji
NĪN atvieglojumi 50 % vai 25 % apmērā ir noteikti arī reģistrētam saimnieciskās darbības veicējam – personai vai reģistrētai juridiskai personai, kuras saimnieciskā darbība tiek veikta Madonas novada teritorijā, ja tiek izpildīti saistošajos noteikumos minētie nosacījumi.
Savukārt nodokļa atlaidi 90 % apmērā var saņemt reģistrēts saimnieciskās darbības veicējs – persona vai reģistrēta juridiska persona, kuras saimnieciskā darbība tiek veikta Madonas novada teritorijā, par jaunuzceltu vai rekonstruētu ēku, kas tiek izmantota saimnieciskās darbības veikšanai (izņemot azartspēļu organizēšanu, vairumtirdzniecību, mazumtirdzniecību, telpu iznomāšanu), no ēkas nodokļa summas pirmajā gadā pēc tās nodošanas ekspluatācijā.
Reģistrēts saimnieciskās darbības veicējs – persona vai reģistrēta juridiska persona, kuras saimnieciskā darbība tiek veikta Madonas novada teritorijā, par ēkām, ja tiek uzlabota ēku energoefektivitāte, var saņemt NĪN atlaidi 50 % apmērā no ēkas nodokļa summas pirmajā gadā pēc būvdarbu pabeigšanas.
Ar NĪN neapliek tās dzīvojamo māju apbūvē esošās palīgēkas, kuru platība pārsniedz 25 kvadrātmetrus (izņemot garāžas) un kas netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai.
Plašāka informācija – mājaslapā
Plašāk ar dokumentiem, kādi NĪN maksātājiem jāiesniedz, lai saņemtu atvieglojumus, kā arī citām prasībām un nosacījumiem var iepazīties Madonas novada pašvaldības mājaslapas www.madona.lv sadaļā "Domes lēmumu un komiteju pārskats" (9. novembra ārkārtas sēde).
Jāņem vērā, ja iesniegums iesniegts taksācijas gadā: no 1. janvāra līdz 31. martam, tad NĪN atvieglojums tiek piemērots par visu taksācijas gadu; ja iesniegts no 1. aprīļa līdz 30. jūnijam – tad tas tiek piemērots par taksācijas perioda otro pusgadu; bet, ja iesniegts pēc 30. jūnija, tad NĪN atvieglojums par taksācijas periodu netiek piemērots.
Jāpiebilst, ka precizētie Madonas novada pašvaldības saistošie noteikumi "Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu un atbrīvojuma no aplikšanas ar nodokli noteikšanu Madonas novada pašvaldībā" stāsies spēkā 2024. gada 1. janvārī.
17.11.2023.