Madonas novada pašvaldības domes 28. janvāra sēdē tika skatīts jautājums par jaunbūvējamās noliktavas ēkas Raiņa ielā 2, Sauleskalnā, un tai piegulošās zemesgabala daļas nomas tiesību izsoli.
Domes deputāti tika informēti, ka notiek projekta realizācija, ir izvēlēts būvdarbu veicējs. Saskaņā ar noteikumiem jāsāk arī meklēt nomniekus telpām, kas projekta realizācijas procesā tiks uzbūvētas.
Attīstības nodaļas vadītāja Ilze Vogina informēja: – Atšķirībā no citiem nomas tiesību izsoles nosacījumiem šeit ir ietverti īpašie nosacījumi, kādi rādītāji nomniekam jāsasniedz. Attiecīgi tie ir – 12 jaunas darbavietas un 1,25 miljoni eiro ieguldījums uzņēmumā – investīcijas (pamatlīdzekļos). Šis nolikums arī paredz, ka nomas tiesības ir uz 20 gadiem, bet pēc projekta īstenošanas un rādītāju sasniegšanas nomnieks var ierosināt atsavināšanu. Nomas maksa noteikta 3 eiro/kvadrātmetrā, tajā kopā ievērtēta ēkai piegulošā teritorija 480 kvadrātmetru platībā.
Izskanot jautājumam, vai paredzētā nomas maksa nav pārāk augsta, jo tā ir līdzvērtīga biroja telpām Madonā, Ilze Vogina skaidroja, ka sertificēts vērtētājs šīs konkrētās noliktavas maksu noteicis robežās no 3 līdz 5 eiro/kvadrātmetrā, tātad izvēlēta pat zemākā cena. Nekustamo īpašumu novērtējusi SIA „LVKV", un nomas tiesību izsolē ir jāvadās pēc saņemtā vērtējuma.
– Nomas līgumā ir arī punkts par to, ka atbilstoši sasniedzamajiem rādītājiem un jomai, kurā strādā uzņēmējs, nomnieks var pretendēt uz 50% samazinājumu nomas maksai nomas termiņā, – Ilze Vogina piebilda.
Arī Madonas novada domes priekšsēdētājs Agris Lungevičs komentēja: – Ja nomas izsolē neviens nepiedalās, varam lemt par sākumcenas samazinājumu –
ja cena patiešām izrādīsies neadekvāta tirgus situācijai. Tad var rīkot atkārtotu izsoli ar zemāku sākumcenu.
Deputāts Andrejs Ceļapīters arī vēlējās uzzināt, vai ieņēmumi no nomas objekta nonāks pašvaldības budžetā vai kā peļņa būs jāatgriež ES finansējuma administratoriem. Uz to tika solīts noskaidrot atbildi.
Madonas novada pašvaldības dome ar vienu balsi „atturas" (Valentīns Rakstiņš) nolēma rīkot jaunbūvējamās noliktavas ēkas ar kopējo platību 1928,8 kvadrātmetri un tai piegulošā zemesgabala daļas 480 kvadrātmetru platībā ar adresi Raiņa ielā 2, Sauleskalnā, Bērzaunes pagastā, nomas tiesību mutisku izsoli ar augšupejošu soli. Nomas objekta nomas maksas sākumcena – 3 eiro par 1 kvadrātmetru mēnesī, papildus aprēķinot PVN.
17.02.2021.