23. augusta finanšu un attīstības komitejas, kā arī domes ārkārtas sēdē tika izskatīts jautājums par zemes vienības ar teritoriju industriālajā zonā Sauleskalnā nomas tiesību izsoli.
Domes priekšsēdētāja vietnieks komunālās saimniecības, teritoriālās pārvaldības un attīstības jautājumos Aigars Šķēls informēja, ka mehāniskās darbnīcas Kārļa ielā 8, Sauleskalnā, un ar to saistītās zemes Raiņa ielā 2, Sauleskalnā, šobrīd ir pēdējā zemes vienība, uz ko nomas tiesības vēl nav izsolītas industriālās zonas projekta ietvaros. Nekustamā īpašuma kopējā platība ir 5315 kvadrātmetru.
Teritoriju pašlaik izmantojot SIA „Bērzaunes komunālais uzņēmums", bet saskaņā ar projekta nosacījumiem industriālajā zonā nevar atrasties pašvaldības kapitālsabiedrība, attiecīgi uzņēmums šobrīd ir jaunu telpu meklējumos, pēc komitejas un domes sēdes apstiprināja valdes loceklis Māris Belorags.
Attiecīgā teritorija ir paredzēta uzņēmējdarbības veikšanai un atbalstam uzņēmējiem.
– Īpašums ir novērtēts, vērtētājs (SIA „LVKV". – Aut.) ir iedevis gana lielu cenas amplitūdu, no 500 līdz 1000 eiro mēnesī. Šobrīd esam ielikuši zemāko slieksni, lai radītu lielāku interesi par šo objektu. Reālo objekta cenu tāpat noteiks izsole, jo interese par šīm telpām ir ļoti liela. Uzņēmējam, ienākot strādāt šai teritorijā un šajā adresē, būs jārada piecas jaunas darbavietas, – pauda Aigars Šķēls.
Deputāte Sandra Maksimova vērtēja, ka izsoles sākumcena, salīdzinājumā arī ar citiem pašvaldības izsolītajiem objektiem, piemēram, Lubānā, Barkavā, šķietot ļoti zema. Viņa to rosināja paaugstināt vismaz līdz vidējai cenai no amplitūdas – ap 700 eiro.
– Ja ir tik ļoti liela interese, tā ir industriālā zona, varbūt tam slieksnim jābūt daudz augstākam? Vai varbūt te notiek kaut kāda vienošanās? – zemākās novērtētās cenas noteikšanu izsolei lūdza izskaidrot Sandra Maksimova. Viņa pauda atbalstu uzņēmējdarbības veicināšanai, taču vienlaikus arī satraukumu, lai labvēlīgos nosacījumus necenšas izmantot „kāds vecais vēzis".
Aigars Šķēls skaidroja, ka runa par kādu vienošanos varētu būt, ja zemes vienība par zemāko cenu tiktu nodota kādam konkrētam uzņēmējam, taču pašvaldība rīkos publisko izsoli. Nosakot zemāko cenu, izsolē varētu sagaidīt lielāku aktivitāti no pretendentu puses, attiecīgi arī sasniedzot augstāku gala cenu.
– Pretējā gadījumā nebūs jau pirmā reize, kad, no sākuma uzliekot lielāku cenu, nedabūjam vispār nevienu pretendentu, bet, sākot ar zemāku cenu, izsolē var tikt pārsolīta noteiktā sākumcena, – sprieda Aigars Šķēls. Turklāt izsoles solis būšot 50 eiro, kas pie sākumcenas 500 eiro jau pēc pieciem izsoles soļiem var pietuvoties vidējai cenas amplitūdai.
Domes priekšsēdētājs Agris Lungevičs atklāja, ka jau līdz šim industriālajā zonā uz nomas tiesībām izsolītajiem nekustamajiem īpašumiem bijušas aktīvas izsoles, kurās pārsniegta izsoles sākumcena.
Attīstības nodaļas vadītāja uzņēmējdarbības jomā Ilze Vogina uz deputātes jautājumu par pretendentiem atklāja, ka konkrētajam īpašumam šobrīd esot divi nopietni pretendenti, kokapstrādes uzņēmējdarbības jomā, kuru līdz šim īrētās telpas Madonā esot uzteiktas, tādēļ tiekot meklētas jaunas telpas.
– Šis projekts, ko īstenojam, ir uzņēmējdarbības darbības atbalstam un uzņēmēju atbalstam. Gribētu piebilst, ka arī jaunu darbavietu radīšana ir finansiāls slogs uzņēmējiem, tāpēc aicinātu atbalstīt starta cenu 500 eiro, – piebilda Ilze Vogina.
Balsojumā atturoties deputātam Andrim Saknem, Madonas novada pašvaldības dome nolēma rīkot nekustamā īpašuma industriālajā zonā nomas tiesību mutisku izsoli ar augšupejošu soli. Nomas objekta nomas maksas sākumcena – 500 eiro.
31.08.2022.