Vakar Valsts prezidents Edgars Rinkēvičs, tiekoties ar ekonomikas ministri Ilzi Indriksoni, pārrunāja mājokļu pieejamību ārpus Rīgas, kas ir nozīmīgs faktors ekonomiskās aktivitātes un darbaspēka mobilitātes veicināšanai reģionos. Cita starpā viņi pārrunāja arī pieaugošās pārtikas cenas un aktuālo situāciju ar zemas īres mājokļu būvniecības attīstības gaitu. — Kāda ir situācija ar mājokļu pieejamību un zemas īres mājokļu iespējamo būvniecību mūsu reģionā? — jautāju Madonas novada domes priekšsēdētājam Agrim Lungevičam.
Atbalsts jāpalielina
– Mājokļu pieejamība ārpus Rīgas ir ļoti akūta problēma, reģiona pilsētās, tostarp arī Madonā, tas ir it īpaši, – atzīst Agris Lungevičs. – Skaidrs, ka pašvaldības domā par dzīvojamā fonda attīstību, bet mehānismi, kā to attīstīt, ir ļoti problemātiski. Rīgā, Pierīgā tas ir iespējams ar biznesa projektu palīdzību. Diemžēl reģionos tas tā nav, investori uz reģioniem nenāk un neinvestē dzīvojamo ēku būvniecībā. Bet ALTUM atbalsta programma 30 procentu apmērā zemo īres mājokļu būvniecībā pašvaldībām nav īstenojama, jo praktiski 30 procentu līdzfinansējums, ko var teorētiski saņemt no ALTUM, neatmaksājas, lai šajā programmā iesaistītos, jo jābūvē pasīvā zemas emisijas ēka, kas principā arī veido šo 30 procentu sadārdzinājumu. Tā ka tas atbalsts viss aiziet energoefektivitātē, nevis tiešo izmaksu segšanā, un pēc tam ir jāmeklē, kam par šādām īres maksām var uzbūvētos mājokļus izīrēt. Tas bieži vien jaunajam speciālistam nav pa kabatai.
Principā īres māju celtniecība ir ļoti laba politika, bet programma, manā skatījumā, nav pašvaldībām īsti piemērota. Līdz ar to pašvaldības tajā ļoti kūtri iesaistās. Kāda mēģina startēt, bet vairums atsakās, jo saprot, ka tie 30 procenti ir ļoti mazs atbalsts. Idejiski jau šī programma ir ļoti pareiza, bet atbalsts ir par mazu.
Sākotnēji mēs, šo programmu redzot, ļoti nopriecājāmies, ka varēsim kopīgi ar SIA „Madonas namsaimnieks" tajā iesaistīties un būvēt Madonā šādu māju, bet, veicot aprēķinus, sapratām, ka principā pārējām būvniecības izmaksām ir jāatpelnās caur īres maksu un, šādu nulles emisijas māju būvējot, pat 30 gadu laikā tā sevi nevar atmaksāt. Līdz ar to mēs nevaram no „Madonas namsaimnieka" prasīt spert šādu soli, jo tas praktiski sanāk uz citu nozaru rēķina. Ja šo programmu varētu uzlabot, tas tiešām būtu labi un palīdzētu atrisināt sasāpējušo mājokļu jautājumu. Katrā ziņā Madonai tas ir vajadzīgs, bet pašreizējā programmā tas nav izdevīgi. Bet, ja Valsts prezidents varētu kaut ko ietekmēt un kaut kas pamainītos, mēs kā pašvaldība tikai priecātos.
04.08.2023.
