Šogad 1. jūlijā apritēs gads, kopš atbilstīgi 2015. gada 30. novembrī Saeimā pieņemtajiem grozījumiem Pievienotās vērtības nodokļa (PVN) likumā dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas pakalpojumu maksa tiek aplikta ar PVN 21%.
Raisa lielu neizpratni
Minētie likuma grozījumi lielas diskusijas un neizpratni, kāpēc ar PVN tiek aplikti ne tikai pārvaldīšanas izdevumi, bet arī uzkrājumi mājas apsaimniekošanai un ieplānotajiem remontiem, izraisīja jau toreiz, kad likuma grozījumi stājās spēkā, un tās nav rimušās joprojām.
Arī pavasarī, kad Madonas novadā vizītē ieradās premjers Māris Kučinskis un tikās arī ar Madonas novada domes deputātiem, uzņēmējiem, pagastu pārvalžu un pašvaldības uzņēmumu un iestāžu vadītājiem, šim jautājumam tika pievērsta uzmanība, jo nav pieļaujams, ka mājas uzkrājums ar PVN būtībā tiek aplikts divreiz – gan brīdī, kad tiek veikts maksājums, gan vēlāk, kad naudas uzkrājums tiek izmantots remontu veikšanai.
Informē premjeru
„Tiekoties ar Māri Kučinski, mēs informējām, cik sāpīgi pieņemtie grozījumi PVN likumā ir atsaukušies uz māju apsaimniekošanu, kāda ir to negatīvā ietekme uz daudzdzīvokļu māju sakārtošanu, jo, attiecinot PVN uz visu iedzīvotāju veikto maksājumu – gan pārvaldīšanas un apsaimniekošanas pakalpojumiem, gan naudas uzkrājumu, ir samazinājušās finansiālās iespējas veikt remontus ēkās. Par šo problēmu runāju ne tikai es, bet arī SIA „Madonas namsaimnieks" juriste Elga Kišņakova," „Staram" akcentēja Madonas novada pašvaldības deputāte, Madonas pilsētas iedzīvotāju interešu aizstāvības biedrības valdes priekšsēdētāja Jeuženija Adamoviča. „Premjers uzsvēra, ka, ja tāda kļūda ir pieļauta, tā ir jālabo. Lai premjers labāk izprastu situāciju, nokopēju arī vienu rēķinu, kur viss ir labi redzams, kā iekasētā maksa tiek sadalīta, cik tiek atvēlēts pārvaldīšanai, kāda daļa paliek uzkrājuma veidošanai. Māra Kučinska uzmanību pievērsām vēl vienai problēmai, proti, tam, ka, no vienas puses, valdība, būtiski palielinot dabas resursu nodokli nešķirotiem sadzīves atkritumiem, vēlas rosināt iedzīvotājus šķirot atkritumus, bet – no otras puses – iedzīvotājiem šī iespēja tiek nodrošināta tikai daļēji. Daļa atkritumu, kurus iespējams izmantot otrreizējai pārstrādei, nemaz netiek pieņemti, kā, piemēram, pārtraukta riepu pieņemšana. Arī tas premjerā raisīja izbrīnu."
Madonas pilsētas iedzīvotāju interešu aizstāvības biedrības valdes priekšsēdētāja arī informēja, ka Ministru prezidents sarunu Madonā nav aizmirsis. Ir saņemta vēstule no Valsts kancelejas direktora Jāņa Citskovska, kurā viņš informē, ka jautājums par atkritumu apsaimniekošanu un pievienotās vērtības nodokļa piemērošanu dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksai ir nodots izskatīšanai un atbildes sniegšanai Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrijai un Finanšu ministrijai.
Joprojām aktuāls
To, ka šis jautājums nav noņemts no dienaskārtības, sarunā atzina arī SIA „Madonas namsaimnieks" valdes loceklis Osvalds Lucāns.
„Starā" esam jau vairākkārt rakstī-juši, ka lielākais daudzdzīvokļu māju apsaimniekotājs Madonas pilsētā SIA „Madonas namsaimnieks" (Namsaimnieks), izanalizējot normatīvos aktus, izstrādāja PVN piemērošanas metodiku, lai PVN tiktu piemērots tikai pārvaldīšanas reālajiem pakalpojumiem, bet ne pakalpojumiem, par kuru iespējamo nepieciešamību skaidrības nav. Tas ļautu dzīvokļu īpašniekiem rēķinu ikmēneša summu, piemērojot papildus PVN, palielināt tikai daļēji (par reāli saņemtajiem pakalpojumiem).
Ar izstrādāto metodiku Namsaimnieks iepazīstināja arī māju vecākos, tāpat vērsās VID ar lūgumu apstiprināt izstrādāto metodiku attiecībā uz PVN piemērošanu dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas pakalpojumiem, bet tikmēr, kamēr no VID šāds apstiprinājums nav saņemts, PVN tiek piemērots visai pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksai (arī māju uzkrājumiem).
Namsaimnieka rīcībā ir atbilde, ka pagaidām izstrādāto metodiku VID nav apstiprinājis, pieprasot papildu informāciju. Namsaimnieks nosūtītajā vēstulē VID gan bija uzdevis vienkāršu jautājumu – vai rēķinos minēto summu pozīcijā „Pārvaldīšanas izdevumi uzkrājumiem" drīkst sadalīt divās daļās: pārvaldīšanas izdevumi un uzkrājumi mājas apsaimniekošanai.
Pārvaldīšanas izdevumi būtu tā daļa, kura apliktos ar PVN, jo šī uzkrājumu summa būtu paredzēta mājas dzīvokļu īpašnieku kopības deleģēto obligāto pārvaldīšanas uzdevumu veikšanai (santehnikas avārijas dežūrdienesta uzturēšana; siltummezgla apkalpošana; sētnieki; koplietošanas elektroenerģijas nolasīšana; karogu izkāršana/noņemšana; zālāja pļaušana utt.).
Savukārt uzkrājumi mājas apsaimniekošanai Namsaimnieka izstrādātajā metodikā būtu tā daļa, kas neapliktos ar PVN, jo šie līdzekļi uzkrātos citām pārvaldīšanas darbībām, kas saistītas ar dzīvojamās mājas uzlabošanu, saglabāšanu un attīstīšanu ilgtermiņā atbilstoši dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku gribai un maksātspējai, kā arī maksājumi par pakalpojumiem, kas neapliekas ar PVN, un līgumsaistības, kur mājas apsaimniekotājs ir kā starpnieks.
Meklēs iespēju tomēr neaplikt
Kopš PVN piemērošanas visai apsaimniekošanas maksai, tai skaitā mājas uzkrājumam, ir pagājis gandrīz gads. Vaicāts, vai situācija ir kļuvusi skaidrāka un cerības mājas naudas uzkrājumus neaplikt ar PVN nav zudušas pavisam, SIA „Madonas namsaimnieks" valdes loceklis Osvalds Lucāns atzina, ka situācijā, kad no VID nav saņemts ne apstiprinājums, ne arī noraidījums uzņēmuma izstrādātajai metodikai, tiek apsvērta iespēja daļu tomēr ar PVN neaplikt, tā kā normatīvajos aktos tas skaidri nav formulēts.
Pašvaldības uzņēmuma vadītājs skaidroja, ka ir liela atšķirība, kā notiek namu apsaimniekošana Rīgā, kur visa iedzīvotāju nauda aiziet māju pārvaldīšanai un apsaimniekošanai, un, piemēram, Madonā, kur tā sastāv no divām daļām – no maksas māju pārvaldīšanai un apsaimniekošanai, kā arī naudas uzkrājuma fonda. Iespējams, šī iemesla dēļ ir arī radušās tādas neskaidrības.
– Katrā ziņā mājas uzkrājumu divreiz aplikt ar PVN nav godīgi, – piebilda Osvalds Lucāns.
13.06.2017.