Pētot īres dzīvokļu tirgu Madonas pusē, visbiežāk jāsecina, ka pieprasījums krietni pārspēj piedāvājumu. Iespējams, tāpēc arī īres cenas mēdz būt pārsteidzoši augstas.
To novērojusi arī Andra Akmentiņa, kas kopš pagājušā gada septembra piedāvā gan izīrētājiem, gan īrniekiem atrast sev vēlamo piedāvājumu.
– Interesējas daudzi, pamatā tie, kas dzīvokļus vēlētos īrēt; arī uzņēmumiem ir aktuāli atrast telpas, tikmēr piedāvājums ir mazāks. Brīvi dzīvokļi ir, taču liela daļa īpašnieku tos neizīrē. Viņi praktiski varētu sameklēt potenciālo īrnieku, tādējādi vismaz sedzot komunālos maksājumus, kas citādi jāmaksā pašiem, – ieteic Andra Akmentiņa.
Pārsvarā piedāvājums tiek pētīts sludinājumu portālos, tomēr īpašnieki, kā secina Andra, darījumus vēlas nokārtot pa tiešo. Viņa norāda: – Ir cilvēki, kas nelieto sludinājumu portālus, tāpat ir tie, kas nelasa sludinājumus avīzēs. Esmu uzsākusi veidot tādu kā īrētāju/izīrētāju informatīvo datubāzi, piedāvājot būt starpniekam, kas saved kopā izīrētāju un īrētāju. Vairākos gadījumos tas jau ir izdevies, tomēr uz aktīvāku sadarbību vēlētos aicināt tieši izīrētājus, arī no Madonas pilsētai tuvējiem pagastiem – dzīvokļi tajos ir gana pieprasīti. Saprotams, starpnieka pakalpojums ir par maksu, un cena par to ir ļoti pieejama.
Lai gan iepriekšējas pieredzes šajā jomā Andrai nav, viņa to ir pieņēmusi kā jaunu izaicinājumu. Pirmie apmierinātie klienti jau ir, tāpēc startu varētu vērtēt kā veiksmīgu. Kā veidosies turpmākā darbošanās, atkarīgs no klientiem.
– Madonā ir augstas īres maksas, reizēm pat nepamatoti. Tāpēc dažos gadījumos izīrētājiem ieteiktu konsultēties par cenu, kas adekvāta iedzīvotāju ienākumiem, jo jāņem vērā arī komunālie maksājumi, kas nav lēti. Ja īrnieks nebūs maksātspējīgs, ar laiku iedzīvosies vien parādos. Saprotams, izīrētāji vēlas uzticamus īrniekus ar stabiliem ienākumiem. Tā kā esmu vietējā, labi pazīstu cilvēkus, tāpēc piedāvāju potenciālajiem izīrētājiem palīdzēt atrast uzticamus īrniekus. Saistībā ar to tiek piedāvāta arī iespēja sastādīt īres līgumus, kas ir samērā pieprasīts pakalpojums. Diemžēl ir dzirdēts par visādiem gadījumiem, kad no dzīvokļa, par kuru nav noslēgts īres līgums, īrnieks ir iznesis visu, ko vien iespējams. Manis sastādītam īres līgumam ir tāds pats juridisks spēks, nav jāvēršas pie notāra vai jurista, kas mēdz izmaksāt ļoti dārgi, – pastāsta Andra Akmentiņa. Turklāt Andra ir ieguvusi juridisko izglītību un iepriekšējo pieredzi šajā jomā, līdz ar to papildus tiek piedāvātas arī konsultācijas krimināllietās.
Interesenti aicināti tikties Madonā, Poruka ielā 4, 2. stāvā,
iepriekš piesakoties pa tālruni 26462783, no pulksten 10 līdz 16.