Ik pa laikam gan reģionālā, gan nacionālā līmenī dzirdam, ka nepieciešams atbalstīt uzņēmējdarbību, kas savukārt veido darbavietas, un attīstīt valsts tautsaimniecību.
Diemžēl biežāk jauni ekonomiski aktīvie iedzīvotāji izvēlas lielās pilsētas un to apkārtni, kur visbiežāk tiek dibināti jauni uzņēmumi un veidotas ražotnes. Protams, gadās arī izņēmumi, un par vienu no tādiem var uzskatīti Bērzaunes pagastu, kas pēdējos gados ir kļuvis par daudzu ražotņu un uzņēmumu mājvietu.
30. jūlijā Madonas novada domes sēdē deputāti, atbalstot daudzdzīvokļu mājas pirmā stāva kopmītņu istabu rekonstrukciju Aronas ielā 2, Sauleskalnā, nolēma sniegt tiešu atbalstu uzņēmējdarbības vides attīstībā, vienlaikus mazinot dzīvojamā fonda trūkumu Bērzaunes pagastā. Kopumā pirmā stāva telpu rekonstrukcijai nepieciešami 51 200 eiro. No Bērzaunes pagasta pārvaldes budžeta atlikuma remontdarbiem tiks novirzīti 10 000 eiro, savukārt 17400 eiro tika iedalīti no Madonas novada nesadalītajiem finanšu līdzekļiem. Atlikušo summu – 23 800 eiro apmērā – plānots iegūt, ņemot aizdevumu Valsts kasē pašvaldības prioritāro projektu realizācijai.
No problēmas, līdz uzņēmēju atbalstam
Bērzaunes pagasta pārvaldes vadītājs Ivars Miķelsons, iepazīstinot „Staru" ar jau paveiktajiem un vēl plānotajiem darbiem, norādīja, ka iecere sakārtot vienu no minētās ēkas spārniem, kur iepriekš bija Madonas rajona „Lauktehnikas" darbinieku kopmītnes un kas pēc „Lauktehnikas" reorganizācijas stāvēja teju neapdzīvots, radās jau Bērzaunes pagasta padomes laikā.
– Nevēloties laist postā šo ēkas daļu, piedalījāmies vairākos projektos, kas nodrošinātu Eiropas finansējuma piesaisti. Diemžēl tas neizdevās, jo divi no dzīvokļiem ir privatizēti. Jāatzīst, ka tieši šie dzīvokļi arī bija viens no lielākajiem dzinuļiem pieķerties pamestajam ēkas spārnam. Ja jau cilvēks saviem spēkiem tukšā ēkas stāvā spēj iekārtot sev dzīvokli, vai pašvaldības spēkos nav sakārtot pārējo ēku? 2010. gadā, jau pēc novada izveides, sākām ēku renovēt par līdzekļiem, kas bija atlikumā no pagasta padomes laikiem. Pilnībā izremontējām ēkas trešo stāvu, izveidojot tajā vienistabu dzīvokļus. Tika arī nosiltināts jumts un veikta logu nomaiņa. Sākotnēji bija plānots, ka šie dzīvokļi būtu paredzēti tiem iedzīvotājiem, kas ir dzīvokļu rindā, taču, ņemot vērā novada pašvaldības domes vēlmes, kā arī citus apstākļus, tika nolemts šos dzīvokļus izīrēt uzņēmumiem, tādā veidā tieši atbalstot uzņēmējdarbību, – par ēkas daļas sakārtošanu pastāstīja Ivars Miķelsons.
Viņš uzsvēra, ka tieši dzīvojamā fonda trūkums bijis tas, kas vairākiem uzņēmumiem traucējis piesaistīt tos darbiniekus, kurus tie vēlētos nodarbināt.
– Vienmēr tiek uzsvērts, ka nepieciešamas darbavietas, taču realitātē lielākas problēmas ir tieši ar darbiniekiem. Darbavieta tiek izveidota, taču nav cilvēka, kas tajā strādātu. Bērzaunes gadījumā ir tā, ka vietējie iedzīvotāji jau strādā kādā no uzņēmumiem, kas meklē darbiniekus, strādā kādā citā vietā vai arī vispār nevēlas neko darīt. Nekas cits neatliek, kā aicināt strādniekus no citām vietām. Biežāk tie ir Madonas novada iedzīvotāji, taču ir arī darbinieki no Jēkabpils un pat no Cēsīm. Šādos gadījumos darbiniekiem primārais ir tieši mājokļa jautājums, tāpat kā skola, bērnudārzs, veikals, un īpaši izteikti tas ir Bērzaunē, kur, kā minēju, pēdējā laikā ļoti attīstījusies ražošana, – skaidroja Bērzaunes pagasta pārvaldes vadītājs.
Viņš minēja, ka ik pa laikam pagasta pārvaldē vērsušies uzņēmumu darbinieki, izrādot interesi par pieejamajiem dzīvokļiem, jo viņiem ir grūti mērot tālo ceļu no mājām līdz darbam. Uzņēmumiem pašiem dzīvokļu nav, un arī pieejamie īres varianti ne vienmēr ir veiksmīgi. Pēc kāda laika pārvaldē vērsās arī pašu uzņēmumu vadītāji cerībā rast risinājumu šai problēmai. Tad arī tika nolemts, ka Aronas ielā 2 iekārtojamos dzīvokļus varētu izīrēt uzņēmumiem, kas jau tālāk tos piedāvātu saviem darbiniekiem.
– Šis ir labs risinājums, jo SIA „Bērzaunes komunālais uzņēmums", kas dzīvokļus apsaimnieko, ir 100% garantija, ka par dzīvokļiem tiks samaksāta gan īre, gan visi komunālie maksājumi un nebūs jācīnās ar parādniekiem, savukārt uzņēmumi var brīvi rīkoties ar to rīcībā esošajiem dzīvokļiem, piedāvājot tos darbiniekiem, kuri tobrīd ir darba attiecībās ar konkrēto uzņēmumu. Pēc šo attiecību beigām dzīvokli atbrīvo un to var piedāvāt citam darbiniekam, – par to, ka šāds modelis ir izdevīgs gan pārvaldei, gan uzņēmumiem, uzsvēra Ivars Miķelsons.
Ar vienu stāvu par maz
Tiesa, jau visai drīz kļuva skaidrs, ka tikai ar trešā stāva dzīvokļiem, kuros jau gadu dzīvo uzņēmumu darbinieki, visu pieprasījumu apmierināt neizdosies.
– Uzņēmumiem būtu nepieciešami trīs četri dzīvokļi, savukārt augstākais, ko varam piedāvāt, ir divi. Tādēļ arī tika nolemts turpināt iesākto procesu un šogad – līdz augusta beigām – plānots pabeigt telpu rekonstrukciju otrajā stāvā, savukārt līdz nākamā gada vasarai jāpabeidz arī pirmā stāva dzīvokļu remonts. Otrajā stāvā visi dzīvokļi jau ir aizrakstīti, savukārt pirmajā, kur dzīvojamās platības ir mazāk, jo ir izveidots viens privātais dzīvoklis, vēl viens vai divi ir brīvi, – informēja Ivars Miķelsons.
Dzīvokļi šajā ēkā tiek vai tiks izīrēti SIA „Baltic Block", SIA „Metalix", SIA „Kokapstrādes pakalpojumu centrs", KS „Gaiziņš", SIA „Specprojekts",SIA „Bērzaunes komunālais uzņēmums". Viens dzīvoklis tiks nodots Bērzaunes pamatskolai – angļu valodas skolotājai.
Vaicāts, vai līdzīgs risinājums netiek meklēts arī, lai mazinātu vietējo iedzīvotāju rindu uz dzīvokļiem, pārvaldes vadītājs atzina, ka iepriekš nemaz tik liela nav bijusi.
– Iedzīvotāji apzinājās, ka pašvaldības dzīvokļi pagastā atbrīvojas ļoti reti – visbiežāk īrnieka nāves gadījumā. Rinda būtiski pieauga brīdī, kad uzsākām kopmītņu telpu renovāciju (šobrīd rindā vairāk nekā 20 cilvēku). Var saprast šo iedzīvotāju vēlmi, un arī viņi noteikti ir jāatbalsta, jo īpaši jaunās ģimenes, kas dažkārt dzīvo pie tuviniekiem. Ir bijis pat gadījums, kad jauna ģimene pameta Bērzauni tikai tādēļ, ka neizdevās atrast mājokli. Tas gan notika, pirms sākām renovēt ēku Aronas ielā 2, – to, ka visas problēmas ar vienas ēkas rekonstrukciju atrisināt neizdosies, akcentēja Ivars Miķelsons.
Ērti un mājīgi
Apskatot telpas ēkas otrajā stāvā, kur darbus plānots pabeigt līdz augusta beigām, jāatzīst, ka dzīvokļi remontēti vienkārši, taču funkcionāli un gaumīgi. To plānojums atšķiras no daudzās pilsētās redzētās standarta daudzdzīvokļu māju sērijveida apbūves – jau pati ēka Aronas ielā 2 ar saviem trim zvaigznei līdzīgajiem spārniem ir visai nestandarta celtne. Lielākā daļa no dzīvokļiem ir vienistabas, taču pirmajos divos stāvos ir arī pa divistabu un trīsistabu dzīvoklim, kas var ieinteresēt tos uzņēmumu darbiniekus, kuri uz Sauleskalnu vēlas pārcelties ar visu ģimeni. Telpas ir saulainas un viena no otras visai pamatīgi atšķiras. Te ir gan standarta vienistabas dzīvokļi, gan studijas tipa dzīvokļi (virtuve apvienota ar pārējo dzīvojamo platību). Dzīvokļi nav mēbelēti, ļaujot īrniekiem pašiem izvēlēties sev tīkamāko telpu iekārtojumu.
Darbus ēkā veic SIA „Bērzaunes komunālais uzņēmums". Ivars Miķelsons atzina, ka tādējādi pašvaldība ieekonomē līdzekļus: ja strādātu privātais uzņēmums, izmaksas būtu krietni lielākas.
Kopējās ēkas rekonstrukcijas izmaksas, kas ietver visu trīs stāvu rekonstrukciju, jumta siltināšanu un logu nomaiņu, Ivars Miķelsons lēš ap 200 000 eiro, taču šie izdevumi pretim sniedz būtisku ieguvumu, kas atmaksājas gan īstermiņā, gan ilgtermiņā, jo nereti uzņēmumu darbinieki uz Bērzauni pārceļas kopā ar ģimeni vai arī to nodibina, līdz ar to iedzīvotāju skaits pieaug un gan bērnudārzā, gan skolā ir lielāks piepildījums. Gan skolas, gan bērnudārza kapacitāte ir pietiekama augsta, lai nebūtu jāuztraucas par to, ka šajās iestādēs varētu pietrūkt vietas. Kā ieguvumu pārvaldes vadītājs minēja arī līdzekļu ietaupījumu, jo līdz šim visi trīs stāvi, lai neļautu
ēkai iet postā, apkures sezonā tika sildīti.