Atsaucoties uz šā gada 16. februāra laikraksta „Stars" rakstu „Rīko Ērgļu arodvidusskolas izsoli", komentāru sniedza Valsts nekustamo īpašumu (VNĪ) Nekustamo īpašumu iznomāšanas un pārdošanas pārvaldes direktore ANITA FELDMANE:
„2011. gadā tika noslēgts līgums starp Vides investīciju fondu un Vidzemes Tehnoloģiju un dizaina tehnikumu par projekta „Ērgļu arodvidusskolas dienesta viesnīcas un mācību darbnīcu energoefektīva rekonstrukcija ar pasīvo ēku kompetentiem" īstenošanu. Tā pēcuzraudzības periods beidzās 2020. gadā, tādējādi visas juridiskās saistības, kas varēja un var rasties saistībā ar attiecīgā projekta īstenošanu, ir saistošas Vidzemes Tehnoloģiju un dizaina tehnikumam, nevis jaunajam īpašniekam – Finanšu ministrijai (VNĪ).
2020. gada 30. jūnijā ar Ministru kabineta rīkojumu (Nr. 353 „Par Izglītības un zinātnes ministrijas valdījumā esošo valsts nekustamo īpašumu nodošanu Finanšu ministrijas valdījumā un pārdošanu") Izglītības un zinātnes ministrija ar veikto izvērtējumu, ka īpašums nav nepieciešams valsts pārvaldes funkciju veikšanai, to nodeva Finanšu ministrijas valdījumā, VNĪ pārvaldībā.
MK rīkojums noteica VNĪ pārņemt nekustamo īpašumu „Ērgļu arodvidusskola", ar kopējo zemes platību 7,7 ha, atdalīt no tā meža zemi 0,24 ha, atdalīto zemi nodot Zemkopības ministrijas pārvaldībā. Veicot meža zemes atdalīšanu, tika atdalīts nogabals, uz kura atrodas skolas ēkas ar zemi (Oškalna iela 10 ar zemes kopplatību 1,5 ha platībā un 3 ēkām) un ražošanā izmantojamās ēkas ar zemi (Oškalna iela 14, ar zemes kopplatību 5,7 ha platībā un 7 ēkām). Izsoles sākumcenas noteikšanai VNĪ saņēma SIA „Vindeks" 2021. gada decembrī veikto īpašumu vērtējumu, attiecīgi 30 tūkstoši un 60 tūkstoši eiro.
Vērtējumā norādīts, ka skolas ēka Oškalna ielā 10 ir daļēji apmierinošā tehniskajā stāvoklī. Tai ir nepieciešami ievērojami ieguldījumi remontdarbu veikšanai, kā arī pieprasījums pēc šādiem īpašumiem pašlaik ir ierobežots. Savukārt uzņēmējdarbībai un ražošanai izmantojamo ēku kompleksa un zemes (Oškalna iela 14) tehniskais stāvoklis arī ir daļēji apmierinošs, taču tam ir skaidrs un perspektīvs pielietojums, kas paceļ tā tirgus vērtību.
Abi īpašumi tiek virzīti atklātā e-izsolē, kurai var pieteikties jebkurš interesents: e-izsoles garantē procesa caurspīdīgumu un ir labākais veids, kā noskaidrot reālo darījuma cenu, kuru nosaka tirgus pieprasījums.
VNĪ jau ir pieredze līdzīgu nekustamo īpašumu pārdošanā. No 2016. līdz 2019. gadam kapitālsabiedrība veica Skrundas arodvidusskolas pārdošanu. Objektā ietilpa zeme un 8 ēkas ar kopējo platību 11,8 tūkstoši kvadrātmetru, kas ir par teju 5000 kvadrātmetru lielāks īpašums nekā Ērgļu arodvidusskolas gadījumā. Skrundas īpašuma sākumcenu noteica 432 tūkstoši eiro, 12 izsoles bija nesekmīgas, īpašums tika pārdots 13. izsolē ar lejupejošu soli par 39 tūkstošiem eiro, jo nekustamo īpašumu tirgū ir zems pieprasījums pēc skolu telpām reģionos.
Ceram, ka izsoles rezultātā tiks rasta iespēja dot jaunu elpu bijušās arodvidusskolas ēku kompleksam. Izsole arī parādīs tirgus pieprasījumu šāda veida objektiem – ja būs tirgus pieprasījums, izsoles gaitā tā pārdošanas cena no sākotnēji noteiktās – 30 tūkstoši eiro – palielināsies."
22.02.2022.