21. aprīļa Madonas novada pašvaldības domes ārkārtas sēdē deputāti pieņēma lēmumu par aizņēmuma ņemšanu ēkas Madonā, Saieta laukumā 2a (plašāk pazīstama kā SIA „Madonas poligrāfists" ēka), iegādei.
Sēdes ievadā pašvaldības uzņēmējdarbības un tūrisma attīstības nodaļas vadītājs Romāns Hačatrjans deputātus informēja, ka Madonas novada pašvaldības investīciju plānā un rīcības plānā paredzēts, piesaistot Eiropas Savienības fondu darbības programmas specifisko atbalsta mērķu „Uzņēmējdarbības infrastruktūra" un „Degradēto teritoriju revitalizācija" līdzekļus, izbūvēt Madonā biznesa attīstības centru.
– Centru paredzēts attīstīt Madonas pilsētā, Saieta laukumā 2a. Plānots, ka ēkas pirmajā stāvā no 2016. gada tiks izvietots biznesa inkubators, otrajā stāvā paredzētas ražošanas telpas vieglās rūpniecības uzņēmumiem, bet trešajā stāvā izvietosies Madonas novada informācijas tehnoloģiju (IT) centrs ar programmēšanas studiju iespējām un IT uzņēmumu filiālēm. Lai ēkā varētu ieguldīt ES fondu līdzekļus, tai jābūt pašvaldības īpašumā. Sertificēta vērtētāja novērtējums šim īpašumam (ēka Saieta laukumā 2a, Madonā) ir 226 200 eiro. Ministru kabineta noteikumu projekta pašreizējā redakcija specifiskā atbalsta mērķiem „Uzņēmējdarbības infrastruktūra" un „Degradēto teritoriju revitalizācija" paredz, ka īpašuma iegādei projektu īstenošanai var ieguldīt līdz 10% no projekta kopējās summas, tas nozīmē, ka līdzekļus, kas tiks iztērēti ēkas iegādei, būs iespējams atgūt, īstenojot projektu, – deputātiem skaidroja Romāns Hačatrjans.
Ieguvums uzņēmējiem
Kā vienu no pirmajiem ieguvumiem uzņēmējdarbības un tūrisma attīstības nodaļas vadītājs minēja iespēju nodrošināt ar plašākām ražošanas telpām šūšanas uzņēmumu SIA „Kronteks D", kam pašreizējās telpās ēkā Valdemāra bulvārī kļuvis par šauru. Tas ļautu uzņēmumam pieņemt darbā vēl papildu 40 darbinieku.
Deputāts Andris Sakne domes sēdē vērsa uzmanību uz to, ka zemei, kas atrodas zem ēkas, ir trīs īpašnieki, no kuriem neviens nav pašvaldība. Viņš aicināja apsvērt iespēju vispirms vienoties par zemes iegādi, lai pašvaldībai nebūtu katru gadu jāmaksā piespiedu noma.
Romāns Hačatrjans atzina, ka šī ir problēma, taču vienoties ar zemes īpašniekiem nebūs vienkārši, jo tikai viens no viņiem pagaidām būtu gatavs runāt par zemes pārdošanu. Pašreizējā kopējā nomas maksa par zemi sastāda 1000 eiro gadā.
Domes priekšsēdētāja vietnieks Agris Lungevičs minēja, ka minētais lēmumprojekts par ēkas iegādi atbalstu jau ir guvis uzņēmējdarbības, teritoriālo un vides jautājumu komitejā.
– Darbavietu skaita palielināšana un atbalsts uzņēmējdarbībai, kas ir viena no pašvaldības prioritātēm, saskan ar valdības mērķiem. Manuprāt, šī ir laba investīcija un vienlaikus arī atbalsts labam uzņēmumam, kurš sevi ir apliecinājis, – savu viedokli pauda Agris Lungevičs.
Vaicāts par to, cik lielas iespējas pašvaldībai ir atgūt minēto ieguldījumu, Romāns Hačatrjans šādu iespēju novērtēja kā 99%. Jāpiebilst, ka ES fondu atbalsta intensitāte ir 85%, tas nozīmē to, ka atlikušie 15% būs jānodrošina pašai pašvaldībai.
Deputāts Valentīns Rakstiņš aicināja konkrētā jautājuma apspriešanā izvairīties no asām debatēm, jo ēkas iegāde varētu sniegt risinājumu vairākām problēmām.
– Protams, ne viss būs gludi, taču šis ir virziens, kurā pašvaldībai jāiet. Kaut gan nepārtraukti esmu uzsvēris, ka mums novadā jāattīsta ražošana, līdz šim ir iets citā virzienā. Šobrīd varam par salīdzinoši nelielu summu iegādāties ēku, kas ļautu attīstīt uzņēmējdarbību, – kopumā pozitīvi uz ēkas iegādi raudzījās Valentīns Rakstiņš.
Madonas novada pašvaldības domes deputāti pēc debatēm nolēma: īpašuma Madonā, Saieta laukumā 2a, iegādei, kas nepieciešams pašvaldības funkciju nodrošināšanai un Madonas novada attīstības programmas investīciju un rīcību plāna īstenošanai, ņemt ilgtermiņa aizņēmumu Valsts kasē 226 200 eiro apmērā ar atlikto maksājumu 3 gadi un atmaksas termiņu 20 gadu ar Valsts kases noteikto procentu likmi; aizņēmumu izņemt 2015. gadā un apgūt 2015. gadā; lūgt Pašvaldību aizņēmumu un galvojumu kontroles un pārraudzības padomi atbalstīt aizņēmuma ņemšanu 226 200 eiro īpašuma iegādei; aizņēmuma atmaksu garantēt ar Madonas novada pašvaldības budžetu.
Ēka vēl nav nopirkta
Šonedēļ sarunā „Staram" Romāns Hačatrjans atzina, ka ēkas iegāde vēl nav notikusi, jo jautājums par kredīta piešķiršanu nav izskatīts Pašvaldību aizņēmumu un galvojumu kontroles un pārraudzības padomē. Tās lēmums varētu būt zināms 3. jūnijā, un Romāns Hačatrjans pauda cerību, ka līdz jūlija sākumam ēkas iegādes process varētu noslēgties.
– Ēkas pašreizējais īpašnieks SIA „Madonas poligrāfists" ir mutiski piekritusi cenai, kāda ir saskaņā ar nekustamā īpašuma vērtētāju novērtējumu. Kopā ar šūšanas uzņēmuma SIA „Kronteks D" pārstāvjiem esam apsekojuši ēku, un viņi ir gatavi īrēt ēkas otro stāvu, ieejot tajā iekšā, pirms vēl esam ieguldījuši ERAF līdzekļus. Jāatzīst, ka ēka ir labā tehniskajā stāvoklī un tajā var gan izvietot ražošanu, gan iekārtot ofisa telpas, – norādīja uzņēmējdarbības un tūrisma attīstības nodaļas vadītājs.
Ēkas iegāde notiktu, pirms vēl oficiāli ir atvērusies Eiropas Savienības fondu darbības programma. Pēc VARAM prognozēm programmu, kuras noteikumi vēl tiek saskaņoti, plāno atvērt augustā. Romāns Hačatrjans pauda cerību, ka šis būs viens no pirmajiem projektiem, ko Madonas novadam izdosies īstenot, tādējādi sasniedzot programmas mērķus – „Uzņēmējdarbības infrastruktūra" un „Degradēto teritoriju revitalizācija". Viņš arī piebilda, ka šopiektdien, 14. maijā, Madonā norisināsies Madonas novada uzņēmēju forums, kas būs pasākums, kuram jāiezīmē turpmākā uzņēmējdarbības attīstība novadā. Forums norisināsies „Madonas poligrāfista" ēkā, un, diskutējot par pasākuma centrālo tēmu – investīcijas uzņēmējdarbības infrastruktūrā, kuras pašvaldība veiks līdz 2020. gadam, tiks runāts arī par turpmākajām iespējām izmantot minēto ēku.