Madonas novada pašvaldības domes 31. marta sēdē deputāti nolēma, lai novērstu apdraudējumu sabiedrības drošībai un bojājumu apkārtējai ainavai, uzdot īpašniekam nojaukt avārijas stāvoklī nonākušās jaunbūvju ēkas uz zemesgabala „Atpūtas komplekss" Lazdonas pagastā un sakopt teritoriju līdz 2017 . gada 1. jūlijam. Līdzīgu lēmumu, tikai saistībā jau ar citu Madonas pilsētā esošu graustu, dome pieņēma arī 25. maija sēdē.
Jau vairākus gadus pilsētnieku un pilsētas viesu, kas no tā dēvētā Pļaviņu loka pa apvedceļu dodas pilsētas virzienā, skatus piesaista degvielas uzpildes stacijas (DUS) jaunbūve. Piesaista, diemžēl, ne jau pozitīvā nozīmē, jo jaunbūve gadu gaitā dabas apstākļu un cilvēka darbību rezultātā pārvērtusies par graustu un, kā liecina brīvi pieejamajā ēkā gulošie apdegušie matrači – patvērumu saulesbrāļiem.
Īpašnieks uz aicinājumiem nereaģē
Laika gaitā ar šīs vietas pilnvērtīgu izmantošanu ir saistījušies dažādi plāni, sākot ar DUS pakalpojumu sniegšanu un beidzot pat ar ātrās apkalpošanas restorāna ierīkošanu. Ēka atrodas ļoti izdevīgā vietā un, šķiet, būtu interesanta dažādu biznesa ideju īstenošanai. Diemžēl, visi plāni palikuši tikai ieceru līmenī, un nu ir pienācis brīdis, kad jārunā par ēkas nojaukšanu. Šādu lēmumu domes deputāti vienojoties pieņēma jau minētajā domes sēdē.
Madonas novada pašvaldības būvvaldes vadītājs Andris Rieba, ziņojot par jautājumu, pastāstīja, ka DUS jaunbūve atrodas uz SIA „Security Trading Advisors" piederošā zemesgabala Rūpniecības ielā 4, Madonā. Minētais uzņēmums ir arī DUS ēkas īpašnieks.
– DUS jaunbūves ēka atrodas avārijas stāvoklī. Jumta koka konstrukcija un jumta segums daļēji demontēts. Pie DUS esošās komunikāciju tranšejas un dzelzsbetona grodu akas, kas ir dziļas, nenosegtas ar lūkām/vākiem, ir daļēji sabrukušas. Teritorija nav nožogota – bez brīdinājuma zīmēm, tajā brīvi iekļūst nepiederošas personas. Līdz ar to būvobjekts ir bīstams cilvēkiem un vizuāli bojā pilsētas ainavu. DUS būvniecībai Madonas pilsētas būvvalde 2007. gada 13. decembrī izsniedza būvatļauju, bet būvdarbi uz šī zemesgabala nenotiek kopš 2008. gada. Īpašnieks nereaģē uz vairākkārtējiem būvvaldes rakstiskiem brīdinājumiem un būvinspektora atzinumiem par būves pārbaudi. Visas īpašniekiem uz juridisko adresi izsūtītās ierakstītās vēstules neatvērtas ir atgrieztas atpakaļ pašvaldībai, – par izveidojušos situāciju informēja Andris Rieba.
Likumi ļauj rīkoties
Būvniecības likums nosaka – ja būvdarbi tiek apturēti vai pārtraukti un līdz ar to būve kļūst bīstama cilvēku dzīvībai, veselībai vai videi vai arī būves konstrukcijās var rasties bīstami bojājumi, būvniecības ierosinātājs veic būves konservāciju normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā.
Savukārt Vispārīgajos būvnoteikumos teikts, ka pašvaldība nosaka būves īpašniekam šādus pienākumus: sakārtot būvi, veikt būves konservāciju vai nojaukt būvi tādā apjomā, lai tā neradītu bīstamību, ja būve ir pilnīgi vai daļēji sagruvusi vai nonākusi tādā tehniskajā stāvoklī, ka kļuvusi bīstama. Būvnoteikumi nosaka sakārtot būvi, lai tā atbilstu pilsētvides ainavas vai ainaviski vērtīgās teritorijas prasībām, ja būve bojā ainavu.
Civillikumā ietverts princips, ka katram būves īpašniekam, lai aizsargātu sabiedrisko drošību, jātur sava būve tādā stāvoklī, ka no tās nevar rasties kaitējums ne kaimiņiem, ne garāmgājējiem, ne arī tās lietotājiem.
Madonas novada teritorijas plānojuma 2013.-2025. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi nosaka prasības teritorijas, ēku un būvju uzturēšanai – nekustamā īpašuma īpašniekam vai tiesiskajam valdītājam ir pienākums uzturēt kārtībā sava īpašuma teritoriju, kā arī visas uz tā atrodošās ēkas un būves. Nav pieļaujama teritorijas piesārņošana, piegružošana un aizaudzēšana ar nezālēm, kā arī apstākļu pasliktināšana blakus esošajās zemes vienībās. Pagalmi ir jāuztur tīri un sausi, nodrošinot lietusūdeņu novadīšanu no teritorijas, lai netiktu appludinātas blakus esošās zemes vienības.
Teritorija jāsakopj līdz 31. jūlijam
Izvērtējot Madonas novada pašvaldības domes rīcībā esošo informāciju un ar lietu saistītos apstākļus, Madonas novada pašvaldības dome, lai novērstu apdraudējumu sabiedrības drošībai un bojājumu apkārtējai ainavai, uzdeva īpašniekam – SIA „Security Trading Advisors" – likumdošanā noteiktajā kārtībā nojaukt avārijas stāvoklī nonākušo DUS jaunbūves ēku uz zemesgabala Rūpniecības ielā 4, Madonā, Madonas novadā, sakopt teritoriju līdz 2017. gada 31. jūlijam.
Īpašnieka bezdarbības gadījumā Madonas pilsētas pārvaldei jāorganizē uz SIA „Security Trading Advisors" piederošā zemesgabala Rūpniecības ielā 4 nepabeigtās DUS būves nojaukšana, būvgružu noglabāšana izgāztuvē, bīstamo materiālu utilizācija un teritorijas sakopšana, visus izdevumus, kas saistīti ar ēkas nojaukšanu, drupu utilizāciju un teritorijas sakopšanu, pašvaldībai piedzenot no būves īpašnieka.
Domes sēdē deputāts Andris Sakne aicināja vērst uzmanību arī uz citiem pašvaldībā esošajiem privātīpašniekiem piederošiem graustiem, piemēram, līdzās dzelzceļa pārbrauktuvei un būvmateriālu veikalam „Kurši" Dārza ielā stāvošajai izdemolētajai ēkai.
14.06.2017.