„Izlasot 29. jūlija „Starā" rakstu „Tehniskais projekts jau izstrādāts", radās jautājums – kāpēc rakstā minētā daudzdzīvokļu ēka tiek projektēta Daugavas ielā, mainot pilsētas plānojumu – zonējumu? Kāpēc daudzdzīvokļu ēka tiek projektēta blakus privātās apbūves teritorijai un parkam, nevis, piemēram, Raiņa ielā 42, kur ir attiecīgi sagatavots laukums, pievilktas visas komunikācijas kādreiz neuzbūvētai daudzdzīvokļu mājai (tagad tur ir nesakopts laukums)?" laikrakstam „Stars" atrakstījis kāds madonietis.
Viņa ieskatā piemērota vieta daudzdzīvokļu mājas būvniecībai varētu būt arī Jaunlazdonas kvartālā, kur ir daudz brīvas platības līdz pat apvedceļam, tā kā pie ēkas būs nepieciešams arī auto stāvlaukums.
Madonas novada pašvaldības nekustamā īpašuma pārvaldības un teritorijas plānošanas nodaļas vadītāja Ramona Vucāne skaidroja, ka, izvēloties potenciālo daudzdzīvokļu ēkas būvniecības vietu, pašvaldības speciālisti ņēmuši vērā vairākus apsvērumus, primāri skatot pašvaldības īpašumā esošos zemesgabalus. Lasītāja pieminētais zemesgabals Raiņa ielā 42 neesot pašvaldības īpašums, tas attiecīgi būtu jāiegādājas. Arī Jaunlazdonas teritorijā ir privātīpašums, kur turklāt neesot sakārtotas īpašuma tiesības, pauda pašvaldības pārstāve.
– Skatījām pašvaldības īpašumā esošos īpašumus, jo nebūtu lietderīgi iztērēt papildu līdzekļus, īpašumu vēl iegādājoties, tāpēc tas bija primāri. Otrkārt, tika vērtēts ģeogrāfiskais izvietojums un arhitektūra, labākā vieta, kur varētu atrasties mazstāvu – divu vai triju stāvu – ēkas apbūve. Madonas pilsētai ir veikta ģeoloģiskā izpēte ar piemērotākajām vietām apbūvei, un arī šis faktors bija viens no svarīgākajiem, ko ņēmām vērā. Ne visas vietas ir piemērotas blīvai apbūvei, sevišķi tas attiecas, piemēram, uz tā saucamo „Pārdaugavas" daļu, kur vispār nav pieļaujama intensīvi apdzīvotu ēku būvniecība. Protams, apsvērām arī citas vietas, tostarp pieminēto Jaunlazdonu un Raiņa ielu, kur nedaudz ir pašvaldības zeme. Diemžēl šie apbūves gabali būtu pārāk mazi iecerētajai daudzdzīvokļu ēkas būvniecībai; bet nav izslēgts, ka ar laiku tur nevarētu izbūvēt cita tipa ēkas, piemēram, nelielāku rindu māju. Tāpat Jaunlazdonas teritorijā ir interese no privāta investora, varbūt arī tur ar laiku varētu tikt attīstīta kāda būvniecība. Attiecīgi, nav teikts, ka dzīvokļu māju apbūvi redzam tikai Daugavas ielā, bet šim projektam, arī citu pašvaldības speciālistu, būvvaldes arhitektu ieskatā, šobrīd tā šķita piemērotākā vieta, – komentēja Ramona Vucāne.
Jāatgādina, ka Ekonomikas ministrija izstrādājusi noteikumus par atbalstu zemas īres maksas mājokļu būvniecībai. Tas darīts, lai reģionos risinātu tirgus nepilnības un nodrošinātu kvalitatīvus un pieejamus īres mājokļus „neatbalstītajam vidusslānim" – aptuveni 44% no visām Latvijas mājsaimniecībām, kas ir pārāk turīgas, lai saņemtu sociālo mājokli vai dzīvokļa pabalstu, bet kuru ienākumi nav pietiekami, lai saņemtu hipotekāro kredītu. Madonas novada pašvaldībā iepriekš minētais projekts šādas dzīvokļu mājas būvniecībai Madonā, Daugavas ielā, ir augstas gatavības stadijā; atbalsta saņemšanai to iecerēts iesniegt nākamā gada sākumā. Šobrīd tiek veikta attiecīgā zemesgabala lokālplānojuma izstrāde, sarkano līniju grozīšana, zemes lietojuma mērķa maiņa.
9.09.2022.