– Dzīvoju trīsstāvu dzīvokļu mājā, kurai no augšējā stāva tek ūdens, jo jumts ir caurs. Vai par to, lai nomainītu jumtu, jāmaksā visai mājai vai tikai attiecīgā posma iemītniekiem? – telefonsarunā jautāja Liezēres pagasta Ozolu ciema iedzīvotāja.
Interesējoties, vai mājas vecākais vai apsaimniekotājs nav skaidrojis, kā jārīkojas šādā gadījumā, sieviete atklāja, visticamāk, problēmas sakni – mājai nemaz nav mājas vecākā, kas aktīvi darbotos, tāpat arī netiek iekasēta apsaimniekošanas maksa, līdz ar to nav apsaimniekotāja, kas remontdarbus pēc pieprasījuma varētu veikt, un apsaimniekošanas naudas uzkrājuma – līdzekļu, par ko jumtu mainīt.
Daudzdzīvokļu mājas dzīvokļi ir privatizēti, līdz ar to iemītniekiem ir saistošs „Dzīvokļa īpašuma likums", kas nosaka, ka īpašniekam ir pienākums piedalīties dzīvojamās mājas pārvaldīšanā, noteikt kopīpašumā esošās daļas lietošanas kārtību, kā arī pārvaldīšanas formu. Mājas koplietošanas daļas un iekšējās komunikācijas ir kopīpašums visiem dzīvokļu īpašniekiem. Tas izskaidro, kāpēc aplams ir uzskats „man pieder un jāmaksā tikai par manu dzīvokli", jo līdz ar dzīvokli īpašnieks iegādājies arī kopīpašuma daļu, kurā ietilpst arī jumts. Citiem vārdiem sakot, ja tiek mainīts jumts visai mājai, par remontdarbiem jāvienojas un to izmaksas jāsedz visas mājas iedzīvotājiem. „Dzīvokļa īpašuma likumā" tas formulēts šādi: „Dzīvokļa īpašniekam ir pienākums segt dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus šā likuma 13. pantā noteiktajā kārtībā." Savukārt tiem iedzīvotājiem, kas vēlas, lai mājā tiktu veikti renovācijas darbi, jāievēro likuma 11. pants: „Ja atsevišķā īpašuma pārbūve skar kopīpašumā esošo daļu, dzīvokļa īpašniekam nepieciešams saņemt dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu šajā likumā noteiktajā kārtībā."
Šajā daudzdzīvokļu mājā atrodas arī Liezēres pagasta pārvaldes dzīvokļi, un pagasta pārvaldē izdevās uzzināt, ka ir izteikts mutisks atbalsts jumta nomaiņai. Paredzamo renovācijas darbu gadījumā pagasts piedalīsies arī ar attiecīgajiem dzīvokļiem piekritīgā finansējuma daļu. Līdz ar to – mājas iedzīvotājiem jātiekas kopsapulcē, lai lemtu par jumta nomaiņu un finansējuma nodrošināšanu.
Autore: LAURA VOITIŅA