Tādu viedokli vienā no Madonas novada domes komiteju sēdēm, diskutējot par Cesvaines pils restorāna telpu nomas tiesību izsoli, pauda uzņēmējs, Madonas novada domes deputāts Andris Dombrovskis.
– Man liekas, ka restorāna un kafejnīcas uzturēšana tādā objektā kā Cesvaines pils būtu pat dotējama no pašvaldības puses. Katrā ziņā piedāvātā izsoles sākumcena 700 eiro mēnesī ir pārāk liela, tas ir galīgi garām, jo šajā gadījumā runa jau nav par peļņas gūšanu. To pierāda arī iepriekšējā nomnieka pieredze, ne jau velti viņš ir uzteicis nomas līgumu pirms termiņa, – uzsvēra Andris Dombrovskis.
Arī Cesvaines apvienības pārvaldes vadītājs Vilnis Špats, informējot par līdzšinējā Cesvaines pils restorāna telpu nomnieka uzteikto līgumu, atzīmēja, ka viens no viņa priekšlikumiem esot bijis samazināt nomas maksu vismaz pirmos trīs mēnešus, taču juridiski neesot iespējams mainīt izsoles noteikumus.
Tika skaidrots, ka 2023. gada 9. februārī īpašuma novērtēšanu ir veicis SIA "Eiroeksperts". Saskaņā ar šo novērtējumu šī nekustamā īpašuma viena mēneša tirgus nomas maksa ir 700 eiro jeb 2,78 eiro par kvadrātmetru, neieskaitot PVN. Izsoles objekts sastāv no septiņpadsmit telpām, kuras aprīkotas ar virtuves tehniku un iekārtām.
– Mēs neesam lūguši jaunu objekta vērtējumu, ņemot vērā, ka tirgus vērtība šajos gados visam ir augšā, jo pilnīgi iespējams, ka, izvērtējot atkārtoti, nomas vērtība būtu vēl lielāka, diez vai tā samazinātos. Iepriekšējam nomniekam atlaide tika noteikta ziemas mēnešos – laikā, kad tūristu pieplūdums ir būtiski samazinājies. Jāņem vērā, ka izsolītas tiek ne tikai restorāna telpas, bet arī viss aprīkojums, un arī tas ir iekļauts izsoles sākumcenā, – uzsvēra Nekustamā īpašuma pārvaldības un teritoriālās plānošanas nodaļas vadītājas vietniece Agita Semjonova.
Madonas novada domes deputāts Andris Dombrovskis, turpinot diskusiju, atzīmēja, ka viņš to visu saprotot, taču – vai Cesvainē ir pieci krogi un tie visi rullē? Nē, taču, tāpēc absurdi esot cerēt piesaistīt nomnieku uz tādiem izsoles nosacījumiem. Pat Madonā ir tikai dažas kafejnīcas, kuras sniedz ēdināšanas pakalpojumus.
– Ja gribam, lai Cesvaines pils apmeklētājiem būtu iespēja saņemt arī ēdināšanas pakalpojumus, mēs nevaram to vērtēt, izejot no ieguldītajiem līdzekļiem telpu atjaunošanā un aprīkojuma iegādē, un cerēt, ka būs liela uzņēmēju interese un arī restorānā būs liels apmeklētāju pieplūdums. Nu, nebūs tā! Paskatieties, cik grūti šajā biznesā klājas uzņēmējiem, kas nodrošina ēdināšanas pakalpojumus Madonas pilsētā un citviet novadā, – aicināja Andris Dombrovskis. Viņš gan atzina, ka, ja katrs vai vismaz lielākā daļā tūristu, apmeklējot Cesvaines pili, paēstu pusdienas restorānā, tas jau būtu pavisam cits stāsts.
Madonas novada domes priekšsēdētāja vietnieks Aigars Šķēls uzsvēra, ka pašvaldībā tiek domāts par atbalsta mehānismu uzņēmējiem un tas atspoguļosies saistošajos noteikumos "Par de minimis atbalsta piešķiršanas un de minimis atbalsta uzskaites sistēmas lietošanas kārtību", kas tiek izstrādāti. Tajos tiks noteikts, kādos gadījumos uzņēmēji varēs saņemt atlaides, kā, piemēram, investējot uzņēmuma attīstībā, radot jaunas darbavietas utt., un uz to varēs pretendēt arī nākamais Cesvaines pils restorāna telpu nomnieks.
Madonas novada domes deputāts Kaspars Udrass aicināja plašāk reklamēt Cesvaines pils restorāna telpu nomu. Viņš izteica šaubas, ka ar sludinājumu ievietošanu vien izdosies piesaistīt labu nomnieku. Būtu naivi cerēt, ka pēc sludinājuma ievietošanas uzņēmēji, kas vēlēsies attīstīt ēdināšanas pakalpojumus Cesvaines pilī, stāvēs rindā un būs daudz gribētāju.
Cesvaines apvienības pārvaldes vadītājs Vilnis Špats piekrita, ka uzņēmējdarbība ēdināšanas jomā ir diezgan smaga un pašvaldībai to iespēju robežās vajadzētu atbalstīt, lai ieinteresētu uzņēmējus tai pievērsties. Taču liela nozīme ir sniegtā pakalpojuma kvalitātei, piedāvātajai ēdienkartei. Iepriekšējam nomniekam tas esot klibojis, līdz ar to organizējot pasākumus Cesvainē, ēdināšanas pakalpojumi bija jāņem no citiem.
Arī Madonas novada domes priekšsēdētāja vietnieks Artūrs Čačka akcentēja, ka viena no restorāna biznesa veiksmes atslēgām ir sniegtā ēdināšanas pakalpojuma kvalitāte. Lai nebūtu tā, ka pēc pirmā apmeklējuma zustu vēlme uz turieni doties vēlreiz.
– Pats svarīgākais, ko mēs gribam saņemt, apmeklējot restorānu, ir baudīt gan vidi, gan arī ēdienu. Katrā ziņā ēstuves tipa iestādi Cesvaines pils restorāna telpās es neredzu, latiņai šeit tomēr jābūt diezgan augstai, un to nevajadzētu pazemināt. Protams, ēdienkarti vajadzētu dažādot, domājot gan par jauniešiem, gan maksātspējīgu publiku. Ņemot vērā, ka pašvaldība iznomā ne tikai telpas, bet arī aprīkojumu un ka ziemas mēnešos, beidzoties aktīvai tūrisma sezonai, tiek piemērotas atlaides, noteiktā nomas cena nav nemaz tik astronomiska, – pauda Artūrs Čačka.
Arī Madonas novada domes deputāts Gunārs Ikaunieks iestājās par to, ka, sniedzot Cesvaines pils restorānā ēdināšanas pakalpojumus, latiņai ir jābūt diezgan augstai, taču vienlaikus vairāk jāpiedomā arī pie tā, lai tos padarītu pieejamus arī vietējiem jauniešiem, tāpat būtu jādod plašākas iespējas nomniekam pelnīt, nodrošinot ēdināšanas pakalpojumus lielākos, tai skaitā pašvaldības rīkotajos pasākumos.
Savukārt Madonas novada domes priekšsēdētājs Agris Lungevičs uzteica līdzšinējo Cesvaines pils vadību: – Es ļoti augstu vērtēju Lindu Vizumu kā Cesvaines pils vadītāju, kurai ir skaidra vīzija par Cesvaines pils nākotni un kuru raksturo liela vilkme uz attīstību.
Viedokļus galvenokārt Uzņemējdarbības, teritoriālās un vides jautājumu, kā arī Finanšu un attīstības komitejas sēdē izteica arī citi deputāti, bet kārtējā domes sēdē 27. februārī tika pieņemts lēmums rīkot Cesvaines pils restorāna telpu nekustamajā īpašumā ar adresi Pils ielā 1, Cesvainē, Madonas novadā, ar kopējo platību 209,7 m², nomas tiesību mutisku izsoli ar augšupejošu soli. Tika apstiprināta šī objekta nomas maksas sākumcena – 700 eiro jeb 2,78 eiro par kvadrātmetru, kā arī nomas tiesību izsoles noteikumi.
Tika uzdots pašvaldības īpašumu iznomāšanas un atsavināšanas izsoļu komisijai noteikt izsoles laiku, veikt nomas objekta izsoli un apstiprināt izsoles rezultātus, bet Nekustamā īpašuma pārvaldības un teritoriālās plānošanas nodaļai.
07.03.2025.