21. decembra finanšu komitejas un domes ārkārtas sēdē tika skatīts jautājums par atkārtotu būvniecības izmaksu palielināšanu, kā arī līguma izpildes termiņa pagarināšanu tipogrāfijas ēkas pārbūves par Madonas biznesa attīstības centru projektam.
Jau pirms diviem mēnešiem tika lemts par papildu 133 tūkstošu eiro piešķiršanu dažādu problēmsituāciju, kas atklājušās būvniecības laikā, novēršanai. Arī 21. decembra sēdēs tika secināts – nekvalitatīva tehniskā projekta dēļ nepieciešami jauni un papildu risinājumi, lai pārbūves rezultātā ēka varētu pilnvērtīgi funkcionēt.
Projektu ieviešanas nodaļas vadītāja Inese Solozemniece skaidroja, ka papildus veicamie darbi šoreiz galvenokārt saistīti ar elektronisko sakaru tīklu un automātiskās ugunsgrēka atklāšanas un trauksmes signalizācijas sistēmas izbūvi. Klāt nācis arī remontdarbu, kas sākotnēji nav bijuši iekļauti būvprojektā, apjoms. Piemēram, fasādē veikta sienu stiprināšana, lai logus varētu izbūvēt pēc būvprojekta. Atsedzot konstrukcijas pagrabstāvā, konstatētas bojātas sijas – tām nepieciešams veikt pastiprināšanu. Tādējādi sagatavoti būvprojekta izmaiņu risinājumi, kas ietver papildu darbus un materiālu piegādi – kopsummā par 29 302 eiro (bez PVN). Pandēmijas dēļ kavējas arī materiālu piegāde, tāpat veicamie papildu darbi nozīmē ilgāku izpildi – rosināts līguma izpildes termiņu pagarināt par 112 kalendārajām dienām.
Jāatgādina, ka līgums par būvdarbu veikšanu noslēgts ar būvuzņēmēju SIA „PK serviss", un kopējā līgumsumma, ar iekļautām izmaiņām, sastāda vienu miljonu 960 tūkstošus eiro.
Deputāts Andrejs Ceļapīters atzīmēja, ka nekvalitatīva tehniskā projekta gadījumā izmaksu izmaiņas parasti veidojas uz abām pusēm – gan palielinājumu, gan samazinājumu. Viņš arī jautāja, pēc kādiem izcenojumiem veikti aprēķini papildus veicamajiem darbiem.
Projektu sagatavošanas un ieviešanas speciāliste Indra Kārkliņa atbildēja, ka arī tipogrāfijas projektā darbi tikuši gan ieslēgti, gan izslēgti.
– Protams, ir norāde par tehnisko projektu, tas nav labā stadijā, bet mēs šobrīd arī veicam un uzlabojam šos risinājumus, lai ēka ilgtermiņā kalpotu. Attiecībā uz cenām – (papildu darbiem. – Aut.) tiek piemērota vienības cena, kas ir saskaņā ar finanšu piedāvājumu. Savukārt tām jaunajām pozīcijām, kurām izmaksu nav un kurām nevar piemērot līdzvērtīgu būvdarbu tāmes pozīciju, veicam tirgus izpēti. Apjautāju vismaz trīs neatkarīgus būvniekus, paskatos, lai izvērtētu tirgus situāciju, plus arī vēl salīdzinām izmaksas ar citiem mūsu noslēgtajiem būvdarbu līgumiem. Ja to nedarītu, viennozīmīgi cipars būtu 2-3 reizes lielāks. Bet es un būvuzraugs ļoti stingri skatāmies līdzi. Ir izmaksas, ko neapstiprinām, ja tām nav objektīva pamata, – to, ka izmaksām rūpīgi tiek sekots līdzi, uzsvēra Indra Kārkliņa. Viņa atklāja, ka šajā objektā izslēgto darbu jeb darbu, kuri pēc izvērtēšanas tomēr netiek veikti, summa šobrīd sastāda ap 180-190 tūkstošiem eiro.
Inese Solozemniece atkārtoti piebilda, ka konstatētas daudzas kļūdas projektā. – Lai būve nodrošinātu visas Būvniecības likuma 9. panta prasības, mums šie darbi ir jāveic. Kaut vai minētā mūra pastiprināšana – liekam no mazākiem uz lielākiem logiem. Demontējot logus, ir konstatētas kaut kādas plaisas. Mūris ir jāpastiprina, lai plaisa neietu tālāk uz priekšu, – piemēru minēja speciāliste. To vērtējot gan viņa pati, gan būvuzraugs, gan projekta autors.
Domes priekšsēdētājs Agris Lungevičs turklāt akcentēja, ka visi izmaiņu akti iepriekš tiekot saskaņoti ar CFLA, kas ir finansējuma sniedzēja.
– Attiecībā uz citiem līgumiem, piemēram, vidusskolas projektā, ļoti skrupulozi strādājot, ir izdevies 2. kārtas būvniecības līgumā galā dabūt cenas samazinājumu, nelielu, bet tomēr. Ir līgumi, kur ar izmaiņām kaut kas mazliet iet uz augšu – kā kurā projektā. Nav bijis neviens tāds projekts, sevišķi, kur ir pārbūve, ka nebūtu kādi pārbūves darbi, izmaiņas risinājumos, kas koriģē šo cenu. Tipogrāfijas projektā ieslēgto darbu ir mazliet vairāk nekā izslēgto, līdz ar to summas korekcija uz augšu. Bet būvdarbi iet uz priekšu, – to, ka darbi šajā projektā loģiski ir jāturpina, pauda Agris Lungevičs.
Arī par darbu izpildes termiņu pagarinājumu tika norādīts, ka būvnieks sākotnēji prasījis septiņu mēnešu pagarinājumu. Tomēr, objektīvi izvērtējot iemeslus – to, ka brīdi nebijis būvuzrauga, materiālu piegādes kavēšanos, kovida radītās situācijas -, termiņš samazināts uz 112 kalendārajām dienām, kas arī saskaņots ar CFLA.
Ar balsu vairākumu un diviem „atturas" (Andrejs Ceļapīters, Kaspars Udrass) Madonas novada pašvaldības dome nolēma apstiprināt papildu darbu izmaksas SIA „PK serviss" līgumam „Tipogrāfijas ēkas pārbūve par Madonas biznesa attīstības centru" par 35 tūkstošiem eiro (ar PVN), lūdzot aizņēmumu Valsts kasē; kā arī līguma izpildes termiņa pagarinājumu par nepilniem četriem mēnešiem.
28.12.2021.