Kopš 1. aprīlī tika uzsākti būvdarbi bijušās tipogrāfijas ēkā, pārbūvējot to par Madonas biznesa attīstības centru, atklājušās vairākas būtiskas problēmsituācijas. To novēršanai nepieciešams ņemt aizņēmumu Valsts kasē par vairāk nekā 133 tūkstošiem eiro.
Madonas novada pašvaldības domes 21. septembra komitejas un domes ārkārtas sēdē tika atgādināts, ka šā gada martā noslēgts līgums ar būvuzņēmēju SIA „PK serviss" par būvdarbu veikšanu objektā „Tipogrāfijas ēkas pārbūve par Madonas biznesa attīstības centru" par kopējo summu 1,8 miljoni eiro (ar PVN).
– Būvuzņēmējam veicot darbus, atklājušās vairākas nianses, kas radījušas papildu izmaksas. Palielinājies darbu apjoms, konstatētas kļūdas būvprojektā un dažādas problēmsituācijas, ko sākotnēji nebija iespējams paredzēt. Autor-
uzraudzības kārtībā ir izstrādāti būvprojekta risinājumi, sagatavoti konstatācijas akti, un ir veikti ieraksti autoruzraudzības žurnālā. Līdz ar to šīs papildu darbu izmaksas sasniedz 133 508 eiro (ar PVN), – informēja projektu ieviešanas nodaļas vadītāja Inese Solozemniece.
Domes priekšsēdētāja vietnieks Aigars Šķēls aktīvi iesaistījies, sekojot līdzi projekta realizācijai. Viņš vērtēja, ka daudzo nepilnību pamatā ir vāji izstrādātais būvprojekts. To, saskaņā ar iepirkumu procedūras ziņojumu, par vairāk nekā 45 tūkstošiem eiro (bez PVN) izstrādājusi pilnsabiedrība „Lūsis V un MV Būveksperti".
– Jāatzīst, ka mums ir ļoti vājš būvprojekts, ar ļoti daudzām nepilnībām. Tas gan kavē laikā, gan ir viens no iemesliem šiem sadārdzinājumiem. Kā lielākās pozīcijas varu minēt – būvprojektā, līdz ar to darbu daudzumā, nav bijis norādīts, ka grīdas nav vienā līmenī – tās jāizlīdzina. Tas pavelk līdzi to, ka pie kāpnēm atsevišķās vietās jāveido pandusi, lai pakāpiens nebūtu virs vai zem normatīvā noteiktā. Nav bijuši attiecīgi izvērtēti durvju platumi. Atsedzot konstrukcijas, parādās, ka nesošās sijas, kas ir virs logu un durvju ailām, ir metāla konstrukcijas, kas izrūsējušas. Tām nestspēja vairs nav tāda, kādai jābūt, vajadzīga šo konstrukciju nomaiņa. Tāpat logu ailas bijušas neprecīzi uzrādītas. Ja no malas pavērojat, var redzēt, ka vietām jau ir piemūrēts klāt. Tās ir tādas lielākās pozīcijas, bet ir vēl daudz dažādu citu sīkumu, – problēmas uzskaitīja Aigars Šķēls.
Konstatētas vēl citas kļūdas būvprojektā, pausts lēmumprojektā. Nav paredzēta esošās ārējās ķieģeļu sienas (fasādes) pastiprināšana, ņemot vērā, ka tajā ir konstatētas plaisas; jumta būvprojekta risinājumu dabā nav iespējams pilnībā izbūvēt, jo nav mezglu risinājumu jumta vietām starp ēku pārejām (to kā būtisku problēmu uzsvēra projektu sagatavošanas un ieviešanas speciāliste Indra Kārkliņa); nepieciešams samazināt esošos logus, jo kāpņu telpās tos aizsedz kāpnes; samazināti durvju izmēri kāpņu telpās, jo esošais projekta risinājums starp telpām neļauj durvis atvērt pilnā atvērumā; tiek mainīts esošais iekšējais ugunsdzēsības risinājums; nav paredzēta pārsegumu atvērumu aizmūrēšana; nav paredzēta bīstamo atkritumu utilizācija; kravas liftam mainīts risinājums, ņemot vērā potenciālo klientu plūsmu un materiālu pārvietošanu ēkā; ēkas fasādes darbos nav iekļauta ieejas siltināšana pagrabstāvam asī C u. c.
Deputāts Andrejs Ceļapīters mudināja būt piesardzīgiem, vai papildus radušās izmaiņas neradīs problēmas no uzraugošajām instancēm saistībā ar attiecināmajām izmaksām. – Ļoti jāseko līdzi, vai sadārdzinājumi ir tiešām objektīvi, bez kuriem nevar tikt galā, vai jātaisa jauni iepirkumi. Tas ir diezgan bīstams ceļš projekta realizācijā – tik būtiski pārsniegt izmaksas, – vērtēja Andrejs Ceļapīters. Viņš piedāvāja papildu izmaksas saskaņot ar CFLA, pirms tiek grozīts līgums, kā arī pārskatīt, vai būvprojektā nav pieļautas kļūmes, kas izdevumus ļautu arī samazināt.
– Būvdarbu līgumā ir atrunāti punkti, uz kā pamata grozām līgumu. Tāpēc pa sadaļām sadalīti veidi – katrai sadaļai ir attiecīgs procentu apjoms, un maksimālais apjoms, par ko nevar grozīt līgumu, ir 50%. Līdzīgu ceļu gājām arī saistībā ar ģimnāzijas projektu. Tiklīdz procenti tiks pārkāpti, noteikti vadība par to tiks informēta. Jā, skatāmies arī šo apstākli, ja konstatē, ka apjoms tāmē ir lielāks, nekā nepieciešams faktiski, šo darbu izslēdzam. Līdz ar to izmaiņu akts veidojas kā izslēgtie un ieslēgtie darbi. Šie 133 tūkstoši nav tikai ieslēgtie darbi, bet summa sastādīta, savstarpēji mijdarbojoties izslēgtajiem un ieslēgtajiem darbiem, – komentēja Indra Kārkliņa.
Ar balsu vairākumu un vienu „atturas" (Andrejs Ceļapīters) tika nolemts apstiprināt papildu darbu izmaksas SIA „PK serviss" līgumam „Tipogrāfijas ēkas pārbūve par Madonas biznesa attīstības centru" par kopējo summu 133 508,25 eiro (ar PVN). Tam tiks lūgts aizdevums Valsts kasē, ko paredzēts apgūt 2021. un 2022. gadā.
29.09.2021.