Madonas novada pašvaldība 2017. gadā pieņēma lēmumu atteikties no nekustamā īpašuma Raiņa ielā 60a, Madonā, pārņemšanas pašvaldības īpašumā. Tādējādi īpašums, uz kura vēsturiski atrodas mazdārziņi un pāris dzīvojamās ēkas, nonāca Latvijas valsts, Finanšu ministrijas, īpašumā. Tomēr mazdārziņu lietotāji vairākkārt vērsušies pašvaldībā, paužot satraukumu par teritorijas tālāku izmantošanu, tā izskanēja Madonas novada pašvaldības 29. jūlija domes sēdē.
– Stāsts ir ļoti sens, un tas saistīts ar dārzkopības biedrību „Draudzība", kas dibināta 1979. gadā. Cilvēki vairākkārt mēģinājuši nostiprināt īpašumtiesības ēkām, bet līdz šim nav izdevies. 2017. gadā tika pieņemts Madonas novada pašvaldības domes lēmums atteikties pārņemt šo īpašumu. Tādēļ 2020. gada februārī Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesa sprieda ēkas un zemi nodot valstij. Spriedumā tika norādīts, ka zemes vienības būvju galvenais lietošanas veids ir viena dzīvokļa mājas, būves tips – dārza mājas, un vienai būves tips – citas, iepriekš neklasificētas, ēkas. Vairākkārt esam saņēmuši iedzīvotāju iesniegumus un lūgumus, zināmā mērā – satraukumu, par to, kas notiks ar mazdārziņiem šajā teritorijā. Šobrīd visas ēkas, kas tur atrodas, atzītas par bezsaimnieka mantu, cilvēkiem nav iespēju īpašumus sakārtot un iegūt savā īpašumā. Pašvaldība var rīkoties tā, ka tomēr piesakāmies un pārņemam šo mantu savā īpašumā, un attiecīgi rīkojamies pēc pašvaldību funkciju realizēšanas iespējām, – informēja nekustamā īpašuma pārvaldības un teritoriālās plānošanas nodaļas vadītāja Ramona Vucāne.
Saglabāsies kā mazdārziņi
Teritorija 5,62 ha platībā (zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 7001 001 1530) ir būtiska iedzīvotājiem gan kā dzīvesvieta, gan arī kā vieta, kur tiek audzēts viss patēriņam vajadzīgais, secināts pašvaldībā. Atbilstoši spēkā esošajiem Madonas novada saistošajiem noteikumiem Nr. 15 „Madonas novada Teritorijas plānojuma 2013.-2025. gadam Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa", šai teritorijai noteiktā plānotā (atļautā) izmantošana – savrupmāju apbūves teritorija Madonas pilsētā, Dabas un apstādījumu teritorija (DA) un Transporta infrastruktūras teritorija (TR). Attiecīgi šajā teritorijā pieļaujama savrupmāju un dvīņu māju apbūve, kā arī vasarnīcas un dārza mājas.
Lai gan mazdārziņu izveidošana nav atsevišķi norādīta kā pašvaldības autonoma funkcija, tomēr teritorijas pārņemšana pašvaldības īpašumā varētu veicināt iedzīvotāju veselīgu dzīvesveidu, kā arī nākotnes perspektīvā varētu palīdzēt sniegt palīdzību dzīvojamā fonda problēmu risināšanā, pausts lēmumprojektā.
Deputāte Sandra Maksimova vēlējās precizēt, vai, pārņemot teritoriju pašvaldības īpašumā, tā tiks saglabāta mazdārziņu ierīkošanai vai dzīvojamo māju būvniecībai.
– Nākotnē tur varētu attīstīties māju būvniecība. Šķērslis tam visam ir ēkas, kuru piederību nav iespējams noskaidrot. Visdrīzāk, kādu brīdi, kamēr nemainīsies normatīvie akti, mums nebūs iespējas šo jautājumu vienkāršoti sakārtot. Pagaidām tā būs kā mazdārziņu teritorija – šobrīd ir ap 40 ēku, plus vēl tie gabali, kur ēku nav. Tā ir diezgan būtiska mazdārziņu teritorija, ko šobrīd nevajadzētu iznīdēt. „Covid-19" ietekme it sevišķi ir pierādījusi, ka cilvēki meklē teritorijas, kur būt un patverties ārpus mājas, – atbildēja Ramona Vucāne.
Perspektīvā – dzīvojamais ciematiņš
Madonas pilsētas pārvaldnieks Guntis Ķeveris piebilda, ka jau šobrīd teritorijā ir pāris ēkas, kuras ģimenes izmanto kā dzīvojamās ēkas – tajās ievilktas arī visas nepieciešamās komunikācijas. Tomēr nesakārtoto īpašumtiesību dēļ visu šo laiku nav izdevies ēkas „legalizēt".
Sandra Maksimova secināja, ka, pārņemot teritoriju pašvaldības īpašumā, nākotnē būs jāveic arī infrastruktūras sakārtošana un komunikāciju nodrošināšana.
Guntis Ķeveris un deputāts Andris Dombrovskis vērtēja, ka tā nebūšot liela problēma.
– Ūdens un kanalizācija atrodas turpat blakus, elektrība ir pieejama cilvēkiem. Vienai daļai iedzīvotāju pat dačās, kur nedzīvo, jau ir pašu spēkiem ievilkta elektrība. Nedaudz sarežģītāk varētu būt ar kanalizāciju – tās atzars beidzas pie „Vidzemes" teritorijas. Bet, ja būs interese ar laiku tur veidot dzīvojamo māju kvartālu, pašvaldībai būs pienākums izveidot infrastruktūru; tostarp iekšējos celiņus, kas šobrīd tam ir neatbilstoši un nepietiekami. Šobrīd pirmais – iegūt teritoriju īpašumā, lai cilvēki būtu „drošībā", varētu dzīvot un apsaimniekot savus dārziņus. Pārējais ir perspektīvā, – atzina Guntis Ķeveris.
Deputāts Andris Dombrovskis piekrita, ka celiņi esošajā stāvoklī neatbilst nekādiem normatīviem, tādēļ pēc teritorijas iegūšanas īpašumā būtu jāsāk ar ceļu projektēšanu. – Ir jādomā par tā ciematiņa attīstību kā dzīvojamo māju ciematiņu, – viedokli pauda Andris Dombrovskis.
Noklausījusies sniegto informāciju, Madonas novada pašvaldības dome vienbalsīgi nolēma atcelt Madonas novada pašvaldības 2017. gada 28. septembrī pieņemto lēmumu Nr. 561 „Par atteikumu nekustamā īpašuma Raiņa ielā 60a, Madonā, pārņemšanai pašvaldības īpašumā". Nolemts pārņemt no Latvijas valsts, Finanšu ministrijas personā, zemes vienību Raiņa iela 60a un uz tās esošās 38 būves likuma „Par pašvaldībām" 15. panta pirmās daļas 2. un 9. apakšpunktā noteikto pašvaldības funkciju realizēšanai.
8.09.2021.