Domes aprīļa sēdē Madonas novada pašvaldība apstiprinājusi lauksaimniecības zemes nomas pakalpojuma maksas cenrādi. Saskaņā ar Ministru kabineta 2018. gadā izdotiem noteikumiem Nr. 350, nomas maksa neapbūvētam zemesgabalam jānosaka vadoties pēc neatkarīga vērtētāja noteiktās tirgus nomas maksas.
Ramona Vucāne, nekustamā īpašuma pārvaldības un teritoriālās plānošanas nodaļas vadītāja, atklāja, ka tirgus nomas maksas noteikšanai tika slēgts līgums ar sertificētu vērtētāju SIA „Interbaltija".
– Tika veikta tirgus izpēte, nosakot vērtējumu visam Madonas novadam, katram pagastam. Tika vērtēts maksimāli labākais zemesgabals – zemes vērtības balles, ka tas ir bez apgrūtinājumiem, labā lauksaimniecības stāvoklī. Apzinoties, ka lauksaimniecības zemesgabali ne vienmēr ir vienlīdzīgi, lūdzām izstrādāt korekcijas procentus, ar kuru palīdzību nomas maksu varam samazināt, – informēja Ramona Vucāne.
Attiecīgi Barkavas pagastā, kur zemes kvalitāte novērtēta ar 39 ballēm, lauksaimniecībā izmantojamās zemes 1 ha cena noteikta 105 eiro; Ošupes pagastā (38 balles) – 104 eiro; Mētrienas pagastā (38 balles) –
86 eiro; Ļaudonas pagastā (38 balles) – 80 eiro; Dzelzavas pagastā (40 balles) – 80 eiro; Sarkaņu pagastā (34 balles) – 79 eiro; Praulienas pagastā (34 balles) – 79 eiro; Mārcienas pagastā (32 balles) – 77 eiro; Aronas pagastā (31 balle) – 77 eiro; Lazdonas pagastā (25 balles) – 76 eiro; Kalsnavas pagastā (32 balles) – 74 eiro; Bērzaunes pagastā (29 balles) – 72 eiro; Vestienas pagastā (31 balle) – 66 eiro; Liezēres pagastā (29 balles) – 65 eiro.
Kā jau minēts, ņemot vērā iznomājamā zemesgabala raksturojošos parametrus, noteikti arī nomas maksu koriģējoši koeficienti procentos: 10%, ja ir apgrūtināta piekļūšana zemesgabalam (nav piekļūšanas no koplietošanas ceļiem vai nav nodibināts servitūts par labu konkrētajam zemesgabalam); 40%, ja zemesgabals ir sliktā lauksaimniecības stāvoklī, bojātas meliorācijas sistēmas, tas aizaudzis ar krūmiem un izmantojams lauksaimniecībai tikai pēc apauguma novākšanas; 50%, ja zemesgabala konfigurācija un reljefs nav piemērots pilnvērtīgai lauksaimnieciskai darbībai (applūstošas pļavas, paugurains reljefs, saimnieciskās darbības ierobežojumi).
Ramona Vucāne arī piebilda, ka saskaņā ar MK noteikumiem nomas maksa nedrīkst būt mazāka par 28 eiro. Visbiežākie gadījumi līdzšinējā pieredzē, kuriem turpmāk varēs piemērot koriģējošo koeficientu, esot slikta pieeja zemesgabalam vai slikts tā stāvoklis, kad lauksaimniecības zeme ir aizaugusi.
Madonas novada pašvaldības dome nolēma, ka cenrādis piemērojams līgumiem, kuri tiek slēgti vai pārslēgti pēc 2021. gada 1. maija.
12.05.2021.