Laikraksta 8. aprīļa numurā tika publicēts ieskats diskusijā „Pašvaldība atbalsta māju siltināšanu", kas izraisījās Madonas novada pašvaldības deputātu vidū vienā no domes sēdēm, izskatot jautājumu par līdzfinansējuma piešķiršanu energoefektivitātes pasākumu veikšanai daudzdzīvokļu dzīvojamajā mājā J. Ramaņa ielā 3, Biksērē, Sarkaņu pagastā, ņemot vērā, ka ALTUM kopš 11. janvāra daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanas valsts atbalsta programmā jaunus pieteikumus dalībai valsts atbalsta programmā vairs nepieņem.
Madonas novada pašvaldība nu jau daudzus gadus piešķir palīdzību daudzdzīvokļu māju siltināšanai ne tikai Madonas pilsētā, bet arī pagastos. Līdzšinējā prakse ir bijusi dažāda. Daļa māju Madonas novada pašvaldības domi lūdz līdzfinansēt veiktos energoefektivitātes pasākumus, vēl pirms projekts tiek iesniegts ALTUM. Ir bijis arī tā, ka dažas mājas, saņemot pašvaldības līdzfinansējumu, līdz projekta iesniegšanai dažādu iemeslu dēļ nemaz nenonāk un tad, protams, var diskutēt, cik lietderīgi šādos gadījumos ir izmantota nodokļu maksātāju nauda, ja rezultāts netiek sasniegts.
Taču uz biedrību „J. Ramaņa 3" tas neattiecas. Turklāt tā var būt pat par piemēru arī citām mājām, jo, pirms lūgt novada domi līdzfinansēt veiktos energoefektivitātes pasākumus mājā, biedrība vispirms 2019. gada decembrī iesniedza visus nepieciešamos dokumentus Attīstības finanšu institūcijā ALTUM, līdz ar to minētā publikācija, tajā paustās bažas par projekta tālākvirzību un finanšu piesaisti mājas iedzīvotājos raisīja neizpratni un arī satraukumu.
Vēl jo vairāk tāpēc, ka biedrība „J. Ramaņa 3" iesniegumu ar lūgumu piešķirt līdzfinansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas energoefektivitātes pasākumu veikšanai pašvaldībai iesniedza šāgada janvārī, kad no ALTUM jau bija saņemta pozitīva atbilde par tās iekļaušanu daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanas valsts atbalsta programmā, to, ka nepieciešamie finanšu līdzekļi ir rezervēti arī iecerētajai daudzdzīvokļu mājas siltināšanai J. Ramaņa ielā 3, Biksērē, Sarkaņu pagastā.
Savukārt šāda informācija netika iesniegta Madonas novada domē, jo tā netika prasīta un to neparedz arī saistošie noteikumi „Madonas novada pašvaldības palīdzības piešķiršanas kārtība energoefektivitātes pasākumu veikšanai daudzdzīvokļu dzīvojamajās mājās".
Pēdējā brīdī
„Mēs paspējām pēdējā brīdī, jo no šāgada 11. janvāra ALTUM jaunus pieteikumus dalībai valsts atbalsta programmā nepieņem. Kā mūs informēja ALTUM, pavisam Latvijā, kopš programmas sākuma 2016. gada pavasarī, ir iesniegti 885 projektu pieteikumi par provizorisko summu 375 miljoni eiro, līdz ar to ir rezervēti visi programmā grantiem paredzētie līdzekļi. Nākamajā programmas posmā (līdz programmas noslēgumam 2023. gada beigās) notiks iesniegto projektu izvērtēšana, grantu piešķiršana, projektu īstenotāji izvēlēsies piegādātājus, tai skaitā būvniekus, un īstenos māju renovācijas darbus," informēja biedrības „J. Ramaņa 3" valdes locekle Kristīne Koļesņikova.
Patlaban biedrība gaida atzinumu par iesniegto tehnisko dokumentāciju. ALTUM noteiktais atzinuma saņemšanas termiņš ir jūnijs. Projekta būvdarbiem jābūt pabeigtiem līdz 2023. gada 30. jūnijam.
Darbojas vairākus gadus
Biedrība „J. Ramaņa 3" tika izveidota 2017. gada 10. jūlijā ar mērķi nodrošināt daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas J. Ramaņa ielā 3, Biksērē, Sarkaņu pagastā, kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, kā arī koplietošanas telpu un zemesgabala, uz kura atrodas ēka, pienācīgu uzturēšanu un tehnisko ekspluatāciju atbilstoši normatīvo aktu regulējumam.
Biedrība veiksmīgi darbojas jau vairākus gadus. To, pamatojoties uz statūtiem un pilnvarojuma līgumu, pārstāv valdes locekļi Kristīne Koļesņikova un Mareks Miezītis, kuri ir arī šīs mājas iedzīvotāji.
„Mājai iepriekš nekad nav bijis apsaimniekotāja, līdz ar to tai nebija finanšu līdzekļu, par ko veikt nepieciešamos remontdarbus," laikrakstam atklāja Kristīne Koļesņikova. „Vērtējot mājas tehnisko stāvokli un inženiersistēmas, secinājām, ka viss laika gaitā ir novecojis, ir ļoti lieli siltuma zudumi, sliktā stāvoklī jumts, problēmas ar karstā ūdens cirkulāciju, kā arī ūdens un kanalizācijas stāvvadiem. Sapratām – lai veiktu šādus remontdarbus, būs ļoti ilgi jākrāj nauda vai arī jāņem kredīts kādā no komercbankām. Līdz ar to, izanalizējot situāciju, secinājām, ka labākais risinājums ir piedalīties daudzdzīvokļu mājas energoefektivitātes valsts atbalsta programmā, izstrādājot projektu, kuru realizē Attīstības finanšu institūcija ALTUM, jo ir iespēja iegūt atbalstu 50% no kopējām mājas projekta izmaksām."
Viņa skaidroja, ka, lai māja varētu piedalīties šādā siltināšanas projektā, ir jāizpilda vairāki nosacījumi, tāpēc tika sasaukta daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu kopības kopsapulce, kurā par piedalīšanos siltināšanas projektā bija jānobalso 2/3 dzīvokļu īpašnieku.
2018. gada 18. oktobrī šīs dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopības kopsapulcē dzīvokļu īpašnieki nolēma veidot mājas uzkrājumu, lai māja varētu piedalīties siltināšanas projektā, jo vispirms ir jāsagatavo tehniskā dokumentācija, kas jāapmaksā par mājas naudas līdzekļiem. Tika veikti aprēķini, cik daudz naudas tam nepieciešams.
Tā kā biedrība bija nesen dibināta, uzkrājums bija pavisam neliels, tāpēc kopīpašuma apsaimniekošanas maksa vienā brīdī tika pacelta uz 0,80 eiro par kvadrātmetru. 2019. gada vasarā jau bija diezgan liels naudas līdzekļu uzkrājums, lai varētu īstenot savu sapni par daudzdzīvokļu mājas siltināšanu.
Tika veikti nākamie nepieciešamie soļi. Lai piedalītos siltināšanas projektā, ir jāveic: mājas tehniskā apsekošana (veic sertificēts būvspeciālists); ēkas energoaudits (veic sertificēts speciālists); jāsagatavo būvprojekts un jāsaņem būvvaldes lēmums par būvniecības ieceres akceptu. Tāpat daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas iedzīvotājiem nedrīkst būt parādi lielāki par 10% (par siltumu, ūdeni un kanalizāciju, sadzīves atkritumu izvešanu, kopīpašuma apsaimniekošanas maksu). Ir jāiesniedz arī izziņas no komunālo pakalpojumu sniedzējiem, kā arī par visiem šiem lēmumiem jābūt daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas kopības kopsapulču protokoliem ar balsojumiem pielikumos; siltumenerģijas piegādātāja izziņa par daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas siltumenerģijas patēriņu; pieteikums dalībai programmā un atzinuma saņemšanai.
Ja nav iesniegti iepriekš minētie dokumenti, dalība projektā netiek pieņemta un Attīstības finanšu institūcija ALTUM nemaz neizskata šādu pieteikumu. Pieteikumu dalībai šajā programmā skatās tikai tad, kad ir ALTUM sistēmā pievienoti visi dokumenti kopā.
Kad ir veikti nepieciešamie soļi un apmaksa par ēkas energoauditu, ēkas tehnisko apsekošanu, būvprojektu, māja var pieteikties Madonas novada pašvaldībā pēc palīdzības līdzfinansējuma atbalstam energoefektivitātes pasākumu veikšanai, kā to nosaka Madonas novada pašvaldības saistošie noteikumi Nr. 9 „Madonas novada pašvaldības palīdzības piešķiršanas kārtība energoefektivitātes pasākumu veikšanai daudzdzīvokļu dzīvojamajās mājās". Biedrība J. Ramaņa 3" arī pieteicās šim atbalstam.
„Kopējās projekta izmaksas par energoauditu, mājas tehnisko apsekošanu, būvprojektu sastādīja 9257,20 eiro. Madonas novada pašvaldība neatbalstīja dažas būvprojektā iekļautās izmaksas attiecībā uz ēkas ūdensvada vertikālo cauruļvadu nomaiņu uz dzīvokļiem; ēkas abu kāpņu telpu elektroinstalācijas un citu kabeļu sakārtošanu; ēkas abu kāpņu telpu kosmētisko remontu; ēkas kanalizācijas cauruļvadu nomaiņu pagrabā un uz dzīvokļiem; elektroinstalācijas nomaiņu pagrabstāvā. Finansējumu šo izmaksu – 866,36 eiro – segšanai pašvaldība nepiešķīra, bet atbalstu piešķīra, tās noņemot no projekta kopējām izmaksām, tātad no 8390,84 eiro jeb atbalsts 50% apmērā ir 4195,42 eiro," skaidroja Kristīne Koļesņikova, piebilstot, ka ALTUM gan atbalsta visus iecerētos pasākumus un remontdarbus, un tās ir projekta attiecināmās izmaksas, no kurām būs iespēja saņemt 50% Eiropas līdzfinansējumu.
Jāpiebilst, ka saskaņā ar Madonas novada pašvaldības saistošajiem noteikumiem Nr. 9 „Madonas novada pašvaldības palīdzības piešķiršanas kārtība energoefektivitātes pasākumu veikšanai daudzdzīvokļu dzīvojamajās mājās" līdzfinansējums energoefektivitātes pasākumiem tiek piešķirts: dzīvojamās daudzdzīvokļu mājas energoaudita veikšanai līdz 50% no izmaksām; tehniskās apsekošanas veikšanai līdz 50% no izmaksām; energoefektivitātes pasākumu veikšanas tāmes sastādīšanai līdz 50% no izmaksām; vienkāršotās renovācijas tehniskās dokumentācijas izstrādāšanai līdz 50% no izmaksām.
Ieplānotie būvdarbi
Vaicāta par iecerētajiem būvdarbiem, K. Koļesņikova pastāstīja, ka projektā ir paredzēta ēkas ārsienu, pagraba, griestu, bēniņu pārseguma, ārējo pamatu siltināšana; jumta seguma nomaiņa un jumta ūdens noteces pārbūve; ēkas abu kāpņu telpu, dzīvokļu koka un pakešu logu nomaiņa; ēkas ventilācijas eju tīrīšana; ēkas ūdensvada vertikālo cauruļu nomaiņa pagrabā; ēkas kanalizācijas cauruļvadu nomaiņa pagrabā; regulējamo radiatoru nomaiņa katrā dzīvoklī; ēkas ūdensvada vertikālo cauruļvadu nomaiņa uz dzīvokļiem; ēkas abu kāpņu telpu elektroinstalācijas un citu kabeļu sakārtošana; ēkas abu kāpņu telpu kosmētiskais remonts; elektroinstalācijas nomaiņa pagrabstāvā.
Tiesa, projekta gaitā, iespējams, kādi remontdarbi tiks izslēgti, ja kopējās būvniecības izmaksas būs ļoti lielas. To esot iespējams izdarīt, veicot iepirkumu un izslēdzot tādus būvniecības darbus, kuri nav tik svarīgi, piemēram, kā kāpņu telpu kosmētiskais remonts.
29.04.2020.