Daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem šogad būs vēl viens papildu maksājums, proti, par iekšējo gāzes vadu uzturēšanai mājā esošo iekārtu un komunikāciju apsekošanu, tehnisko apkopi un kārtējo remontu veikšanu, lai nodrošinātu dzīvojamās mājas uzturēšanu (fizisku saglabāšanu) visā tās ekspluatācijas laikā un nepieļautu apdraudējuma iestāšanos.
SIA „Madonas namsaimnieks" uzņēmuma apsaimniekoto māju iedzīvotājus ir jau informējis par izmaksām, kas nepieciešamas šo likumdošanā noteikto funkciju izpildei. Kā „Staram" pastāstīja SIA „Madonas namsaimnieks" valdes loceklis Osvalds Lucāns, „Latvijas Propāna gāze" (LPG) to piedāvājusi nodrošināt, nosakot ikmēneša maksu 1,50 eiro no katra dzīvokļa, bet uzņēmumam izdevās atrast izpildītāju, kas to apņēmies veikt par ievērojami zemāku maksu – 0,60 eiro par katru objektu (dzīvokli), nodrošinot arī avārijas izsaukumu pieņemšanu un organizējot servisa dienesta izbraukumu gadījumā, ja ir notikusi avārija ar gāzes noplūdi iekšējā agāzes vadā. Tālrunis avārijas izsaukumiem SIA „Madonas namsaimnieks" apsaimniekoto māju iedzīvotājiem – 26708674.
– Ņemot vērā iedzīvotāju zemo maksātspēju, mēs vienmēr cenšamies atrast izdevīgāko piedāvājumu, – uzsvēra Osvalds Lucāns.
Viņš vērsa uzmanību, ka Ministru kabineta noteikumi (Nr. 907) par dzīvojamās mājas apsekošanu, tehnisko apkopi, kārtējo remontu un energoefektivitātes minimālajām prasībām (izdoti saskaņā ar „Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas likuma" 6. panta 2. daļas 1. punkta d) apakšpunktu) nosaka, ka apsaimniekotājam jāveic mājā esošo iekārtu un komunikāciju (inženierkomunikācijas) apsekošanu, tehnisko apkopi un kārtējo remontu veikšanu, lai nodrošinātu dzīvojamās mājas uzturēšanu (fizisku saglabāšanu) visā tās ekspluatācijas laikā un nepieļautu apdraudējuma iestāšanos.
Kas mainīsies?
Vaicāts, kas mainīsies SIA „Madonas namsaimnieks" apsaimniekotajās mājās pēc šādas maksas noteikšanas, uzņēmuma vadītājs skaidroja, ka turpmāk šo darbu izpildītājs, ar kuru uzņēmums noslēdzis līgumu, ar saviem materiāliem, darbarīkiem, ierīcēm un darbaspēku veiks apsaimniekojamo māju iekšējā gāzes vada tehniskās apkopes un apsekošanas nodrošināšanu.
Tiks veikta iekšējo gāzes vadu ikmēneša vizuālā apsekošana, kurā ietilpst vizuālu bojājumu, deformācijas, stiprinājumu pārbaude, kā arī tiks nodrošināts avārijas dienests, kurā ietilpst gāzes noplūdes likvidācija, noslēdzot padeves krānus, un nepieciešamā remonta veikšana gāzes padeves atjaunošanai.
Tiks veikta arī iekšējā gāzes vada un savienojumu hermētiskuma pārbaude (kā koplietošanas telpās, tā arī dzīvokļos), izmantojot papildierīces. Gāzes vada tehniskajā apkopē ietilpst savienojumu pārblīvēšana, blīvējuma atjaunošana, noslēgkrānu darbības pārbaude; tāpat iekšējo gāzes vadu obligāto savienojumu hermētiskuma pārbaude ne retāk kā reizi piecos gados.
Ne retāk kā reizi gadā tiks veikta gāzes patērējošās iekārtas (plīts, ūdenssildītājs, apkures katls) hermētiskuma un funkcionalitātes pārbaude ar gāzes noplūdes indikatoru.
Jāpiebilst, ka dzīvojamās mājas iekšējā gāzes vada apkalpošanas robeža tiek noteikta no ārējā gāzes vada ieejas dzīvojamajā mājā līdz iekšējā gāzes vada noslēgkrānam dzīvoklī.
SIA „Madonas namsaimnieks" ir lielākais māju apsaimniekotājs Madonas pilsētā, bet daļai māju ir cits apsaimniekotājs.
Dažas no tām ir noslēgušas līdzīgus līgumus kā SIA „Madonas namsaimnieks", bet vairākas vēl nav izlēmušas, kā nodrošināt iekšējo gāzes vadu uzturēšanu, mājā esošo iekārtu un komunikāciju apsekošanu, tehnisko apkopi un kārtējo remontu veikšanu, bet pats galvenais – kur zvanīt iedzīvotājiem gāzes noplūdes iekšējā gāzes vadā gadījumos.
Viedokli lūdzu izteikt Jeuženiju Adamoviču no Gaujas ielas 28, Maiju Ančupāni no Saules ielas 41b un SIA „Bērzaunes komunālais uzņēmums" valdes locekli Māri Beloragu.
Nav vēl izlēmuši
– Arī mēs esam saņēmuši līdzīgu piedāvājumu, kādu ir izvēlējies „Madonas namsaimnieks". Vai to pieņemsim, vēl neesam izlēmuši, jo viss līdz galam vēl nav skaidrs. Piemēram, vai par iekšējo gāzes vadu uzturēšanu un apsekošanu, avārijas dienesta uzturēšanu utt. būtu jāmaksā visiem dzīvokļiem, arī tiem, kuros izmanto nevis gāzes, bet elektriskās plītis. Mūsu mājā ir ap 20 šādu dzīvokļu, un es, piemēram, principā netaisos maksāt nekādu papildu maksājumu, jo arī man vairs nav gāzes plīts. Es gan vēl pieļauju, ka, sasaucot iedzīvotāju sapulci, varētu lemt par gāzes iekšējo tīklu apsekošanu, hidrauliskajām pārbaudēm un to apmaksu no kopējā mājas naudas uzkrājuma. Katrā ziņā par risinājumu ir jāvienojas pašiem māju iedzīvotājiem. Svarīgi katram gāzes lietotājam ir arī zināt, kur zvanīt avārijas situācijā, kad notikusi vai ir aizdomas par gāzes noplūdi dzīvoklī vai kāpņu telpā. Gāzes kantora Madonā taču vairs nav, bet šīs lietas, it sevišķi saistībā ar avārijas izsaukumiem, sakārtotas nav, – atzīmēja Jeuženija Adamoviča no Gaujas ielas 28.
Slēgs līgumu
– Šo jautājumu esmu pārrunājusi ar biedrību „Raiņi", mūsu mājas apsaimniekotāju, kas ar vairākām biedrības apsaimniekotajām mājām ir noslēdzis līdzīgu līgumu kā „Madonas namsaimnieks". Vienojāmies, ka šāds līgums ir jāslēdz arī attiecībā uz mūsu māju. Kā mums skaidroja, iekšējo gāzes vadu uzturēšanas izmaksu segšanā ir jāpiedalās visiem dzīvokļu īpašniekiem neatkarīgi no tā, vai gāzes plīts ir vai nav, jo iekšējie tīkli pieder visiem. Mums mājā ir 30 dzīvokļu, un kopējā summa mēnesī nav liela (18 eiro, ieskaitot PVN). Lai nesarežģītu norēķinus, to segsim no mājas kopīgajiem līdzekļiem. Saņemot kārtējo apsaimniekošanas rēķinu, iedzīvotāji tiks informēti, uz kuru telefonu zvanīt gāzes noplūdes gadījumos, – uzsvēra Maija Ančupāne no Saules ielas 41b.
Jāpiebilst, ka likumdošanā ir noteikts, ka katram dzīvokļa īpašniekam jāpiedalās mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanā un apsaimniekošanā atbilstoši viņa īpašumā esošajai mājas kopīpašuma domājamajai daļai.
Pie mājas kopīpašumā esošās daļas pieder gan mājas ārsienas, jumts, bēniņi, kāpņu telpas un pagrabtelpas, logi, durvis, gan komunikācijas, iekārtas un citi ar māju funkcionāli nedalāmi saistīti elementi, gan arī zemesgabals, ja tas nav citas fiziskas vai juridiskas personas īpašumā. Katra dzīvokļa īpašnieka īpašumā ir domājamā daļa, kas izteikta aritmētiskā attiecībā pret visu īpašumu. Atbilstoši šīs daļas lielumam tad arī sedzami mājas uzturēšanas izdevumi, ciešami zaudējumi vai arī saņemami labumi, ko dod kopējais īpašums.
Lems iedzīvotāju sapulcē
Jautājums par iekšējo gāzes vadu uzturēšanu un apsekošanu ir aktuāls arī Bērzaunes pagasta daudzdzīvokļu mājās, kurām ir centralizētā gāzes padeve. SIA „Bērzaunes komunālais uzņēmums" valdes loceklis Māris Belorags informēja, ka šodien, 18. janvārī, pulksten 18 Sauleskalna tautas namā notiks iedzīvotāju sapulce, kurā tas tiks apspriests un pieņemts lēmums.
– Iespējams, mums izdosies vienoties ar LPG par hidrauliskās pārbaudes veikšanu reizi piecos gados, kā arī noslēgt līgumu par izbraukumiem avārijas izsaukumu gadījumos, ko mēs kā māju apsaimniekotājs varētu apmaksāt. Tas iedzīvotājiem būtu izdevīgāk nekā ikmēneša maksājums, – atzīmēja Māris Belorags.
18.01.2017.