Saeima 2015. gada 30. novembrī pieņēma grozījumus Pievienotās vērtības nodokļa likumā, kas stājās spēkā 2016. gada 1. janvārī. Līdz ar to, sākot no 2016. gada 1. jūlija, dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas pakalpojumu maksa ir apliekama ar pievienotās vērtības nodokli 21% .
Minētie likuma grozījumi ir raisījuši lielas diskusijas un neizpratni, kāpēc ar PVN tiek aplikti ne tikai pārvaldīšanas izdevumi, bet arī uzkrājumi mājas apsaimniekošanai un ieplānotajiem remontiem.
Lielākais daudzdzīvokļu māju apsaimniekotājs Madonas pilsētā SIA „Madonas namsaimnieks" (Namsaimnieks), izanalizējot normatīvos aktus, izstrādāja PVN piemērošanas metodiku, lai PVN tiktu piemērots tikai pārvaldīšanas reālajiem pakalpojumiem, bet ne pakalpojumiem, par kuru iespējamo nepieciešamību skaidrības nav. Tas ļautu dzīvokļu īpašniekiem rēķinu ikmēneša summu palielināt tikai daļēji (par reāli saņemtajiem pakalpojumiem).
Ar izstrādāto metodiku Namsaimnieks iepazīstināja gan māju vecākos Madonas kultūras namā rīkotajā sanāksmē, gan „Stara" lasītājus (skaidrojums publicēts laikraksta 15. jūlija numurā). Uzņēmums arī vērsās VID ar lūgumu apstiprināt izstrādāto metodiku attiecībā uz PVN piemērošanu dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas pakalpojumiem, bet tikmēr, kamēr no VID šāds apstiprinājums nav saņemts, PVN tiek piemērots visai pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksai (arī māju uzkrājumiem).
Šopirmdien Namsaimnieks no VID saņēma atbildi. Kā „Staru" informēja SIA „Madonas namsaimnieks" valdes loceklis Osvalds Lucāns, pagaidām izstrādāto metodiku VID nav apstiprinājis: no uzņēmuma tiek pieprasīta papildu informācija un skaidrojumi.
Namsaimnieks nosūtītajā vēstulē VID uzdevis vienkāršu jautājumu – vai rēķinos minēto summu pozīcijā „Pārvaldīšanas izdevumi uzkrājumiem" drīkst sadalīt divās daļās: pārvaldīšanas izdevumi un uzkrājumi mājas apsaimniekošanai.
Pārvaldīšanas izdevumi būtu tā daļa, kura apliktos ar PVN, jo šī uzkrājumu summa būtu paredzēta mājas dzīvokļu īpašnieku kopības deleģēto obligāto pārvaldīšanas uzdevumu veikšanai (santehniķa, avārijas dežūrdienesta uzturēšana; siltummezgla apkalpošana; sētnieki, koplietošanas elektroenerģijas nolasīšana; karogu izkāršana/noņemšana; zālāja pļaušana utt.). Madonas pilsētā atkarībā no mājas lieluma un ieguldāmā darba Namsaimnieka apsaimniekotajās mājās tā ir no 0,04 līdz 0,10 EUR/m2.
Savukārt uzkrājumi mājas apsaimniekošanai Namsaimnieka izstrādātajā metodikā būtu tā daļa, kas neapliktos ar PVN, jo šie līdzekļi uzkrātos citām pārvaldīšanas darbībām, kas saistītas ar dzīvojamās mājas uzlabošanu, saglabāšanu un attīstīšanu ilgtermiņā atbilstoši dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku gribai un maksātspējai, kā arī maksājumi par pakalpojumiem, kas neapliekas ar PVN, un līgumsaistības, kur mājas apsaimniekotājs ir kā starpnieks.
Vaicāts, kāda būs turpmākā rīcība, SIA „Madonas namsaimnieks" valdes loceklis Osvalds Lucāns akcentēja, ka uzņēmums saraksti ar VID turpinās.
– Visu vēl rūpīgi pārdomāsim un, protams, sniegsim VID arī pieprasīto papildu informāciju. Katrā ziņā atkāpties es negribu. Uzskatu, ka aplikt ar PVN uzkrājumus māju remontiem ir netaisnīgi pret iedzīvotājiem, tāpēc darīsim visu, lai tā nebūtu, – piebilda Osvalds Lucāns.